Beschreibung

Wohnfläche: ca. 58 m² in HochparterreBeschreibung:Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen gefliesten Flur, der über einen Einbauschrank als Garderobe verfügt. Die Räume sind vorteilhaft geschnitten und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.- Küche: Separater Raum mit Platz für einen Tisch für 2 Personen. Küchenzeile muss erneuert werden.- Badezimmer: Mit großer Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss.- Wohnzimmer: Ca. 22 m² groß, mit Echtholz-Parkettboden.- Schlafzimmer: Außreichend Platz mit Blick ins Grüne.- Fenster: Alle Fenster können per elektrischer Außenjalousie abgedunkelt werden.- Balkon: Großzügiger Balkon mit Westausrichtung, überdacht und als Loggia gestaltet, inklusive elektrischer Markise.Zusätzliche Ausstattung:- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.- Stellplatz auf dem Grundstück.Zustand:Die Wohnung ist teil-renoviert und präsentiert sich in einem soliden Zustand.Besichtigung:Es wird eine Sammel-Besichtigung stattfinden. Der Termin wird bei Interesse über das Kontaktformular mitgeteilt.Kosten:- Wohngeld/Monat: 310€ (inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkostenvorauszahlung)Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen:- 2019: Sanierung der Balkone und Dachsanierung- 2004: Modernisierung der Wohnung, Küche, Badezimmer- 2025: Neu verlegter Teppich im SchlafzimmerEnergiausweis:Energieeffizienzklasse ELage:Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Straße (Sackgasse) im Stadtteil Hamburg-Schnelsen. Fußläufig zur beliebten Frohmestraße, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet. Die Bushaltestellen an der Holsteiner Chaussee und am Schleswiger Damm (Linien 191, 603 und 5) sind nur 350 bis 450 Meter entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt.Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!