Beschreibung

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Hamburg-Marienthal bietet höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen zweiten Reihe. Mit zwei Balkonen, einem gemütlichen Kamin und einem Tiefgaragenstellplatz überzeugt diese Immobilie als ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Highlights der Wohnung: ✅ Helle 4 Zimmer mit durchdachtem Grundriss und großzügigem Wohnbereich ✅ Gemütlicher Kamin für wohlige Stunden an kühlen Tagen ✅ Zwei Balkone – perfekt für Sonnenstunden am Morgen und Abend ✅ Ruhige Lage in zweiter Reihe – geschützt vor Verkehrslärm ✅ Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken ✅ Funktionale Küche mit allen gängigen Geräten und viel Stauraum ✅ Edles Badezimmer mit stilvollen Armaturen und separatem Gäste-WC ✅ Exklusive Wohnlage in Marienthal – ruhig und dennoch zentral Ein ideales Zuhause für alle, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 136 m² Lagebeschreibung Marienthal zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Hamburgs. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen, kombiniert mit einer perfekten Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung (U-Bahn und Bus) ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und Erholung ein. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 09.03.2018 Gültig bis: 2028-03-09 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 639438