Beschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1970 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Halstenbek. Die Immobilie wurde vor 12 Jahren aufwendig saniert und bietet heute modernen Komfort in einem klassischen Umfeld.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 136 m² Wohnfläche, während die Ober- und Dachgeschosswohnung eine Gesamtwohnfläche von ca. 143 m² bietet - ideal für eine Familie oder als komfortable Wohnlösung für mehrere Generationen. Die umfassende Sanierung vor rund einem Jahrzehnt umfasst die Erneuerung sämtlicher Leitungen, des Dachs, der Bäder, Innentüren, Bodenbeläge sowie der Terrasse und Küche. Auch die Fenster wurden größtenteils ersetzt, was zu einer signifikanten Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts beigetragen hat. Eine hochwertige Einbauküche ist im Preis enthalten und verspricht moderne Kochmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch opulente Räumlichkeiten, die mit großzügigen Fenstern und einer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Die hochwertigen Fliesen in Marmoroptik verleihen den Räumen zusätzlich eine edle und stilvolle Atmosphäre.

Der große Garten mit ca. 738 m² bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und zum Entspannen. Zu der Immobilie gehören zudem eine Garage für zwei Autos sowie ein Carport, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Die Gastherme aus dem Jahr 2013 sorgt für eine zuverlässige und effiziente Beheizung des Hauses. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Lage Halstenbek ist eine idyllische und attraktive Gemeinde im südlichen Schleswig-Holstein, die sich hervorragend für Familien und Naturliebhaber eignet. Die Gemeinde liegt nur ca. 20 Kilometer nordwestlich von Hamburg und bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zur Großstadt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A23 und A7 ermöglicht es, das Zentrum Hamburgs in nur etwa 30 Minuten zu erreichen - ideal für Pendler. Zudem befinden sich mehrere S-Bahnhöfe in der Umgebung, die schnelle Verbindungen in die Metropole bieten. Halstenbek selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter schöne Wander- und Radwege in der Natur sowie zahlreiche Sporteinrichtungen. Zudem finden sich hier gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, die für die gute Versorgung und Bildung der Bewohner sorgen. Die ruhige, grüne Umgebung ist besonders für Familien attraktiv, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten möchten. Halstenbek überzeugt durch eine gute Infrastruktur und ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur und urbaner Nähe. Weitere Informationen Sonstiges Die Courtage für den Käufer und Verkäufer betragen jeweils 3,0 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

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Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein