Beschreibung

ObjektbeschreibungDas Gebäude der Wohnanlage wurde im Baujahr 1974 in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude ist vollunterkellert.Man betritt das 8 Parteien Mehrfamilienhaus durch das geräumige Treppenhaus. Im 1. Obergeschoss links liegt die 70 m² große und gepflegte Wohnung. Die Eigentümer haben diese Immobilie mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und hier selbst viele Jahre gewohnt.Man kommt durch den freundlichen Flur von dem rechtsseitig ein praktischer Vorratsraum und die hochwertig ausgestattete Küche der Firma Nolte abgehen. Angrenzend liegt das Wohnzimmer, welches viel Platz bietet und durch seine große Fensterfront besticht, welche diesen Raum sehr hell erscheinen lässt. Von hier kann man auch den gemütlichen Balkon betreten. Dieser lädt zum Verweilen ein.Am Ende des Flurs findet man das Badezimmer, welches über eine moderne Glasduschkabine besticht.Linksseitig vom Eingang kommt man in das Kinder- oder Arbeitszimmer.Das angrenzende Schlafzimmer, ist geräumig und hell.Das Objekt eignet sich perfekt für die Arbeit im Homeoffice oder für eine kleine Familie.Das Gebäude liegt in einer gepflegten und ruhigen Anlage.Ein praktischer Stellplatz direkt vor dem Gebäude gehört ebenfalls zur Wohnung.Energieausweistyp: VerbrauchsausweisGebäudetyp: WohngebäudeWesentliche Energieträger: FernwärmeGültigkeit: 22.08.2018 bis 21.08.2028Effizienzklasse: CEndenergieverbrauch: 96,00 kWh/(m²·a)Weitere EnergiedatenEnergieträger: FernwärmeHeizungsart: ZentralheizungLageDie 70 m² große Etagenwohnung befindet sich in dem Stadtteil Reinbek, der auch "Die Stadt im Grünen" genannt wird. In Reinbek leben ca. 27.000 Einwohnern.Dank der attraktiven Infrastruktur stehen in unmittelbarer Umgebung der Immobilie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Supermärkte sowie Dienstleistungsbetriebe aus allen Branchen zur Verfügung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso fußläufig vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen.Das Reinbeker Schloß, welches als Veranstaltungsort für Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen dient, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen in die Natur ein.Die Hamburger Innenstadt kann aufgrund der guten Autobahnanbindung (A24: Hamburg-Berlin/A1: Hamburg-Lübeck) schnell erreicht werden. Die gute Bus- und S-Bahnanbindung zeichnet den Standort Reinbek als hochwertigen Wohnstandort aus.Reinbek ist eine beliebte Wohngegend für Familien und bietet eine hohe Lebensqualität.SonstigesMaklercourtage:Es fällt für den Käufer eine Courtage an den Makler in Höhe von 2 % zzgl. USt. an, die gleiche Courtagehöhe entfällt ebenso auf den Verkäufer.Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter, insbesondere des Verkäufers. Hierfür kann keine Gewährleistung auf Richtigkeit übernommen werden. Irrtümer vorbehalten!Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer, als auch den Interessenten freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.BesichtigungstermineNach Absprache, kommen Sie gerne auf uns zu, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!