Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk eines kleinen 10-Parteienhauses in Hamburg-Rahlstedt. Fast alle Wohnungen werden von Eigentümern bewohnt.Im Jahr 2019 wurde die Wohnung vollständig renoviert. Der Balkon wurde 2023 professionell saniert.Insgesamt hat die Wohnung 3 Zimmer, welche sich auf 79 qm erstrecken, aufgeteilt in Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Kinderzimmer (75 qm innen und 9 qm Balkon zu 50% angerechnet)Abgehend vom Wohnzimmer befindet sich ein großzügiger Balkon, welcher im Jahr 2024 komplett saniert wurde.Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen.Der Flur bietet viel Platz für Staumöglichkeiten und beinhaltet einen EinbaukleiderschrankDas Badezimmer verfügt über eine Duschwanne mit Fenster, WC und Waschbecken.Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.Aktuell ist die Wohnung für 1233,- warm an einen guten Mieter vermietet, so dass sich die Wohnung als Kapitalanlage anbietet, theoretisch kann das Mietverhältnis aber auch auf Eigenbedarf gekündigt werden.Es kann ein Exposé per Mail zugesendet werden, wenn Sie eine E-Mail in ihrer Nachricht im Text mitteilen, denn automatisch wird die Mailadresse bei Kleinanzeigen.de nicht übermittelt. Also bitte E-Mail-Adresse AKTIV mitteilen.Ich freue mich auf freundliche Anfragen und kann flexibel Besichtigungen anbieten.KEINE MAKLER! Wenn ich über Makler verkaufen wollte, wäre ich zu einem hingegangen. Bitte lasst es, Eure Bettelanfragen sind unwürdig.Die Paulanergeschichten, wonach Ihr als Makler für einen Interessenten alleine sortieren sollt, erspart Euch bitte.Ich freue mich auf alle ehrlichen Interessenten. :-)