Beschreibung

Objektbeschreibung Das schöne Eckgebäude mit Rotklinkerfassade wurde 1963 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Straße. Es erstreckt sich über 4 Stockwerke mit je 3 Wohnungen auf einer Etage. Es ist umschlossen von einem Garten und einem kleinen Innenhof. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 1 Jahr! Ausstattung Die Wohnung wurde kernsaniert, Fertigstellung August 2023. Es wurden neue Wasserleitungen und neue Elektroleitungen hergestellt, die Böden in den Zimmern, im Flur und in der Küche wurden neu aufbereitet und die Wände in der gesamten Wohnung neuweiß gestrichen. Es wurden ein vollständig neues Bad und eine neue Einbauküche hergestellt. Die Küche ist mit einer Arbeitsplatte, einem Ceranfeld inkl. Unterbauherd, einem Geschirrspülmaschinenanschluss, einem Durchlauferhitzer, einem Stellplatz für einen Kühlschrank und diversen Schränken ausgestattet. Das Badezimmer umfasst eine Dusche mit Duschtrennwand ein WC und ein Waschbecken. Des weiteren ist die Wohnung mit einer Kabel-TV-Dose ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Diverse Restarbeiten, die z.B. auf den Bildern erkennbar sind werden bis zur Wohnungsübergabe oder ggf. kurz nach Einzug erledigt werden. Die Wohnung wird in einem bezugsfertigem und vollständig funktionsfähigem Zustand übergeben. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr! Weitere Angaben Verfügbar ab: 2025-03-01 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Gesamtfläche: ca. 47 m² Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße unweit vom Drägerpark entfernt. Auch die Altstadt ist schnell von der Liegenschaft zu erreichen. Die Marlistraße und die Arnimstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe, über die die Anbindung an die ÖVP garantiert ist. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 1 Jahr! Sonstiges Über Strom rechnet der Mieter eigenständig mit dem jeweiligen Versorgungsgewerk ab. Winterdienst, Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Kabel-TV werden von einem Dienstleister ausgeführt. Diese Gebühren sind bereits in den mtl. Betriebskosten einkalkuliert. Es erfolgt keine personenabhängige Wasserabrechnung. Die gesamten Wasserkosten des Hauses werden über die m² am Jahresende abgerechnet. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 1 Jahr! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 167 kWh(m²*a) Baujahr: 1963 Letzte Modernisierung: 2023 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 130071