Beschreibung

Beschreibung: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der Löwenstraße in Hamburg-Eppendorf. Sie bietet ca. 65 m² Wohnfläche mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche mit Einbauküche, einem Vollbad mit Fenster sowie einem großzügigen Balkon mit ca. 10 m². Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet (z. B. Esstisch, Garderobe – Details auf Anfrage) und eignet sich ideal für Personen mit zeitlich begrenztem Wohnbedarf in Hamburg, zum Beispiel Expats oder Berufspendler. Die Vermietung erfolgt befristet auf zwei Jahre, da ab Mai 2027 eine umfassende Sanierung der Wohnung geplant ist. Warmmiete: 1.550 Euro/Monat (inkl. Heizkosten, Nebenkosten und Wasser – pauschal). Bei Nebenkostennachzahlungen über 50 Euro erfolgt eine Weiterbelastung an den Mieter. Strom ist separat vom Mieter anzumelden. Kaution: 3.000 Euro. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Haustiere nach Absprache. Nichtraucherwohnung. Lage: Die Wohnung liegt in der beliebten Löwenstraße im Stadtteil Eppendorf/Hoheluft, einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnstationen Hoheluftbrücke (U3) und Eppendorfer Baum sind fußläufig erreichbar. Die Alster, der Isemarkt und verschiedene Grünflächen laden zur Erholung ein.