Beschreibung

Makleranfragen werden von uns nicht beantwortet- bitte sehen Sie davon ab!Diese neuwertige Terrassenwohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und einem idealen Grundriss.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- Essbereich, welcher in eine offene Küche übergeht. Die cremeweiße Einbauküche mit anthrazitfarbenen Arbeitsflächen ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.Neben dem Wohn- Esszimmer, gibt es drei weitere Wohnräume, die jeweils vom Flur abgehen: ein Hauptschlafzimmer und zwei etwas kleinere Zimmer. Jedes Zimmer ist neben ausreichend Steckdosen auch mit einem Internet- und Kabelanschluss sowie Außenrollläden und Eichenparkett ausgestattet.Die modern gestalteten Badezimmer verfügen über hochwertige Sanitäranlagen (Villeroy & Boch , Grohe) sowie Handtuchheizungen und sind hell gefliest. Es gibt ein Wannenbad mit Tageslicht und ein innenliegendes Duschbad mit einem energiesparenden Abluftsystem.In der praktischen Abstellkammer besteht zusätzlicher Raum für z.B. Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus gehört zur Wohnung noch ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die schöne Südwestterrasse, die sich ideal für entspannte Stunden oder gesellige Sommerabende eignet. Von der Wohnküche hat man direkten Zugang zur Terrasse (ca. 13 qm) und zum eigenen Garten.Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Das 2019 erbaute Haus (Erstbezug 11/2029) wird per Blockheizkraftwerk beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 326 € im Monat. (inkl. Winterdienst, Treppenreinigung und Gartenpflege sowie TG-Stellplatz)Verkauf von privat- ohne Maklerprovision!Bezugsfrei: nach AbspracheKosten Tiefgaragenplatz: 40 TEURWeitere Ausstattungsmerkmale•Fußbodenheizung•Video-Gegensprechanlage•Keyless-Schließsystem•Wasser-/Stromanschluss auf der Terrasse•Ausbaufähiges Smarthome- System von Bosch•Dreischeibenisolierverglasung mit Einbruchschutz•bodengleiche (Regen-) DuscheLage:Der Buurredder ist der ideale Ort für alle, die auf der Suche nach einer grünen Idylle sind, dafür aber die Hamburger Stadtgrenze nicht verlassen wollen. Hier finden sie das Beste aus beiden Welten: perfekter Wohnraum mit Natur vor der Tür und der Stadt um die Ecke.Die Wohnung liegt in einer schönen Einfamilienhaussiedlung und ist umgeben von mehreren Mooren (u.a. Raakmoor, Diekmoor) die zum Spazieren und wandern einladen. Das lebendige Zentrum ist der Langenhorn Markt mit zwei Einkaufszentren, einem Wochenmarkt (Mittwoch, Samstag) und vielen kleinen Läden, Apotheken und Arztpraxen.Gastronomische Highlights wie das legendäre Zum Wattkorn oder das Fischrestaurant Marlin locken Gourmets aus dem ganzen Stadtgebiet nach Langenhorn.Im Sommer ist das Naturbad Kiwittsmoor der schönste Ort für eine schnelle Abkühlung.Der Naturpark Raakmoor ist nicht nur ein Erlebnis für Spaziergänger, sondern auch ein einzigartiges Biotop. Hier gedeihen mehr als 50 gefährdete Pflanzenarten.Nur zehn Autominuten entfernt: Eines von Hamburgs größten Einkaufscentren, das Alstertal- Einkaufszentrum (AEZ) lässt keine Wünsche offen.Möchten sie Langenhorn einmal Richtung Innenstadt verlassen, ist dies Dank der schnellen Anbindung problemlos möglich. Die U Bahn Haltestelle Langenhorn Markt ist mit dem Bus in kürzester Zeit (3 Stationen) erreichbar. Die U1 bringt sie von hier in weniger als 25 Minuten in die City. Auch die weiteren Anbindungen in Langenhorn sprechen für sich. So gelangen sie mit dem Auto in wenigen Minuten zur Bundesautobahn A7 oder dem Hamburger Airport.