Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses moderne Rotklinker Zinshaus liegt in ruhiger, begrünter Hinterhauslage in zentraler Lage Hamburgs. Das Objekt ist aufgeteilt. Zum Objekt gehören 7 PKW Stellplätze. Das Objekt wurde 2001 gebaut und hat 6 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Souterrain. Alle Wohnungen haben eine Einbauküche, eine große Terrasse oder einen Balkon. Das Objekt ist voll vermietet. Rufen Sie mich an, um einen Ortstermin zu vereinbaren. Michael Friebel 0163 312 04 21 Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 7 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.581,27 € Käuferprovision: 6,25 % inkl. Mwst. x-fach Miete: 24.01 Gesamtfläche: ca. 544,50 m² Grundstücksfläche: ca. 870 m² Vermietbare Fläche: ca. 544,50 m² Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Stellingen. Die Autobahnauffahrt zur A 7 ist nur wenige hundert Meter entfernt. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine HVV-Bushaltestelle (Linie 4) gegeben. Die PKW-Fahrtzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 10 Minuten. Schulen, Einkaufs-/Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 70,7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 04.04.2025 Gültig bis: 03.04.2035 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Objekt-Nr. 71932