Beschreibung

Verfügbar ab: 15.04.2025Angeboten wird eine gut geschnittene 2-Zimmer Mietwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten und zentral in Witzeeze gelegenen Mehrfamilienhauses. In dem ruhigen Mehrfamilienhaus befinden sich lediglich 5 Wohneinheiten.Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und verfügt über folgende Ausstattung:Ausstattung:-2 Zimmer-60,98 qm Wohnfläche-Erdgeschoss-Einbauküche-Dusch-Bad mit Waschmaschinenanschluss-KFZ Stellplatz-Gartenanteil zur alleinigen Nutzung/Pflege-Abstellkammer in der WohnungMietkonditionen:Kaltmiete: 610,00 €Betriebskosten-VZ: 70,00 €Heizkosten-VZ: 80,00 €Gesamtmiete: 760,00 €Vertragsart: IndexmietvertragKaution: 1.830,00 €1 Jahr Kündigungsausschluss für beide ParteienEnergie:Energieausweis: EnergieverbrauchsausweisWesentlicher Energieträger: ErdgasEnergieverbrauch: 108,19 kWh/(m2 x a)Energieeffizienzklasse: DBaujahr Wärmerzeuger: 2009Der vollständige Energieausweis kann bei der Besichtigung gern eingesehen werden.Lage:Witzeeze ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt am Elbe-Lübeck-Kanal und bietet eine malerische Umgebung mit viel Natur, darunter Kulturlandschaften, Wälder und naturbelassene Kiesseen.Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine optimale Anbindung an die Metropolen Hamburg, Lübeck und Lüneburg. Witzeeze liegt an der L200 und ist somit gut erreichbar. Die Nähe zu diesen Städten bietet den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeitaktivitäten.Witzeeze hat sich von einem ursprünglichen Bauerndorf zu einem gemütlichen Wohnort entwickelt. Für Freizeit und Kultur gibt es in Witzeeze und der Umgebung zahlreiche Angebote. Die Gemeinde verfügt über einen aktiven Kulturausschuss, der regelmäßig Veranstaltungen organisiert. Zudem gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen etc. im benachbarten Büchen.Der Bahnhof Büchen ist eine wichtige Mobilitätsdrehscheibe und bietet regelmäßige Zugverbindungen u.a. nach Hamburg, Lübeck, Berlin, Schwerin und Lüneburg. Mit der Bahn sind diese Städte schnell und bequem erreichbar, was die Büchener Umgebung zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.Für die Anmietung sind folgende Unterlagen notwendig:-vollständig ausgefüllte Selbstauskunft-Kopien Personalausweis, mit Vorder- und -Rückseite von allen Interessenten-Einkommensnachweise der letzten 3 Monate-Aktuelle Schufa-Auskunft-Nachweis über Hausrat- und HaftpflichtversicherungWichtig: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur bei ernsthaftem Interesse durchführen können, da die Wohnung noch vermietet und bewohnt ist. Es ist hilfreich, wenn Sie in Ihrer Anfrage bereits ein paar Informationen über sich bzw. die Mietinteressenten mitteilen könnten.