Beschreibung

Objektbeschreibung Das Haus wurde 1958 in dreigeschossiger, massiver Bauweise errichtet und mit einer hellen Putzfassade versehen. Die Nordseite (Wohn. und Esszimmer) sowie die Südseite ist wärmeisoliert. Das Haus ist vollunterkellert. Die familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Grundriss ist optimal und zweckmäßig aufgeteilt, ideal für eine 4-köpfige Familie. Die Wohnung ist in einem guten Pflegezustand, einige Renovierungsarbeiten sollten jedoch eingeplant werden. Alle Fenster und die Wohnungseingangstür sind im Jahr 2018 erneuert worden. Die Fenster sind mit Rollläden versehen, teilweise sogar elektrisch. Das Vollbad ist hell und modern gefliest und verfügt über ein Fenster. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche, inkl. der Elektroeinbaugeräte (Miele/ Bosch/ Siemens) gut ausgestattet. Der Balkon (Westseite) hat Zugänge von Wohnzimmer und Kinderzimmer. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Zur Wohnung gehört neben dem Kellerraum auch ein Abstellraum auf dem Dachboden und ein Gartenhaus, alles zur alleinigen Nutzung. Weiterhin gehören zwei Kfz-Stellplätze zur Wohnung. Hausgeld: 283,- € Hausgeld 76,- € Heizkosten 44,- € Rücklagen Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Balkon, Einbauküche, Vollbad, Fliesen, Laminat, Garten, eigener Abstellschuppen, Keller, Abstellraum im Dachboden, 2 Pkw-Stellplätze vor dem Haus. Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Lagebeschreibung Uetersen, mit seinen ca. 18.000 Einwohnern, liegt im Kreis Pinneberg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die maritime Landschaft der Unterelbe und das attraktive Gebiet der Marsch und Geest finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße von Tornescher Weg. Durch die infrastrukturelle Anbindung an Bus, Regionalbahn und Autobahn ist Uetersen auch für Pendler sehr interessant. Bis zur Bushaltestelle sind es 50m. Zum Bf. Tornesch 1000m und von dort 17 min. bis zum Bf. Altona. Zum HBF Hamburg sind es 25 min. Zum nächsten Supermarkt sind ca. 150m. Kindergarten, Grundschule und die Gemeinschaftsschule ca. 800 m. Gymnasium 3 km. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 176 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 336423