Beschreibung

Objektbeschreibung Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ca. 127,09 m² Wohnfläche. Die befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2022 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie erreichen diese bequem über den Fahrstuhl. In allen Wohnräumen genießen Sie die Vorzüge einer Fußbodenheizung. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen. Ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen befindet sich auf dem Grundstück. Zu dem Objekt gehört ein Carport-Stellplatz mit Wallbox, welcher für 80,00€ monatlich angemietet wird. Bitte beachten Sie, dass eine Haustierhaltung seitens der Vermieter nicht gestattet ist. Die Wohnung wird an maximal 2 Erwachsene und 2 Kinder vermietet. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Dachterrasse Dachboden Hauswirtschaftsraum elektrische Außenrollläden gemeinschaftlicher Fahrradschuppen Über den Flur gelangen Sie in den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Diese ist mit einer modernen Einbauküche möbliert und bietet einen Zugang auf die sonnige Dachterrasse. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie das Büro bzw. Kinderzimmer komplettieren diese Ebene. Der Spitzboden bietet ein weiteres ausgebautes Zimmer. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Kaltmiete: 1.490,00 € Betriebskostenvorauszahlung: 390,00 € inkl. Wasser, Heizung zzgl. Strom Carport mit Wallbox: 80,00 € ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Gesamtmiete: 1.960,00 € Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: Erstbezug Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 € Lagebeschreibung Tostedt befindet sich am nordwestlichen Rand der Lüneburger Heide. Im Ort leben ca. 13.856 Einwohner. Das Samtgemeindegebiet verfügt über ökologisch wertvolle landschaftliche Strukturen wie Moore, Waldgebiete, Heideflächen und Feuchtwiesen. Allein ein Viertel der Samtgemeindefläche ist von ausgedehnten Wäldern bedeckt, die mit einem gut ausgebauten Wegenetz zu Wanderungen per Fahrrad oder zu Fuß einladen. In Tostedt haben sich seit vielen Jahren zahlreiche Fachgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte etabliert. Zweimal in der Woche bieten Händler unter anderem regionale Erzeugnisse auf dem beliebten Tostedter Wochenmarkt an. Ebenso sind Grund-, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium und diverse Kindergärten vorhanden. Es ist alles fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Optimale Verkehrsanbindungen sind durch die A1 in Richtung Hamburg und Bremen, die B75 und die B3 gegeben. Tostedt hat einen Bahnhof und gehört zum HVV-Verbund. Von hier aus gelangen Sie bequem im 30 Minuten Takt nach Hamburg und Bremen. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 23,70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Ausstellungsdatum: 09.12.2022 Gültig bis: 2032-12-08 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10227-17