Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ansprechenden und ruhigen Lage. Mit einer durchdachten Raumaufteilung lässt das Objekt keine Wünsche offen. Alle Fenster wurden 2015 erneuert und haben Außenjalousien. Das Haus verfügt über fünf einladende Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Der barrierefreie Zugang macht das Objekt besonders attraktiv und ermöglicht eine flexible Nutzung für alle Generationen. Außenbereich Das großzügige Grundstück mit ca. 700 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob farbenprächtige Blumenstauden, Hochbeete für den eigenen Gemüseanbau oder ein großzügiger Spielbereich für Kinder – hier bleiben keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige beheizte Nebengebäude mit ca. 50 m² inkl. Garage, das sich ideal für Fahrzeuge, Lagerung oder eine Werkstatt eignet. Ein weiteres Highlight des Anwesens ist der Koiteich, der dem Garten eine besondere Atmosphäre verleiht. Dieses Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die große Grundstücksfläche, und der gepflegte Garten machen das Objekt zu einer idealen Wahl für Familien und Naturliebhaber. Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Bersichtigung vor. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung! Weitere Angaben Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Grundstücksfläche: ca. 700 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thomas Gabriel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: t.gabrieliad-immobilien.eu Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 276.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 14.03.2035 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 Letzte Modernisierung: 2015 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LG-TG0271