Beschreibung

Direkt am Stadtpark von BargteheideObjektbeschreibung:Hier bieten wir Ihnen eine schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Bargteheide an. Die ca. 75m² große Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist unser Eigentum. Sämtliche Wohnräume verfügen über Fenster oder große Flügeltüren und präsentieren sich sehr hell und lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zu einem Sonnenbalkon und ein weiteres Zimmer hat einen Balkon mit überwiegend Schatten.Weiterhin punktet diese Wohnung mit neuen Türen und Zargen in Weiß und den neuen 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster in Weiß. Im hell gefliesten Badezimmer mit WM-Anschluss ist 2009 eine neue Badewanne, Toilette und Waschbecken eingebaut worden. Drei Zimmer und Küche sowie eine kleine Abstellrecke für Staubsauger & Co. sind vom Flur abgängig.Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden wo ein Auto und ein Motorrad stehen könnten. Die Küche und das Badezimmer wurden bereits erneuert. Die gesamte Wohnung ist in einem guten Zustand.Ausstattung:✓ Großzügiges Wohnzimmer mit großer Doppelflügeltür mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon✓ Weiße 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster und Türen aus 2017 und 2021!• Funktionsfähige, sehr moderne Einbauküche (Bj. 2009)• Bauknecht Backofen und Ceranfeld (Bj 2022.)• Siemens Geschirrspüler (Bj.2017)• Dunstabzugshaube und Mikrowelle integriert.• Neue Innentüren in Weiß mit weißen Zargen 2023• Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Duschtrennwand (Bj. 2009) und Platz für Waschmaschine und Trockner, Warmwasser über Durchlauferhitzer aus 2021 (18KW)• Zusätzlicher Abstellnische im Flur für Staubsauger & Co• Hervorragende Raumaufteilung (kein Durchgangszimmer) alle Zimmer gehen vom Flur ab!• Kabelanschluss und Telefonanschluss liegt in der Wohnung• Laminat in allen Wohnräumen 2009 verlegt• Weitere Angaben• Tiefgarage gehört mit zur Wohnung.• Verfügbar ab: Sofort nach Notar und Geldeingang• !!Keine Käuferprovision!!Lagebeschreibung:Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind natürlich in Bargteheide in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Bargteheide verfügt über einen Bahnhof in Richtung Hamburg oder Lübeck. Mit dem Auto benötigen Sie in beide Städte circa 30 Minuten. Bargteheide bietet ein umfangreiches Angebot an Schulen Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß in der Natur für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren. Die Stadt bietet ein reichhaltiges kulturelles Freizeitangebot, das von Konzerten in allen Stilrichtungen, Theater, Museum, Kunstausstellungen, Kino, Stadtrundgängen, Veranstaltungen und Festen bis zu einer gut ausgestatteten Bibliothek und einem stetig wachsenden Volkshochschulangebot reicht. Bargteheide verfügt auch über ein interessantes und vielfältiges Sportangebot. Im Sommer bietet das von einem Wald umgebene Freibad Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und Erholung. Zahlreiche Vereine, Verbände und die Kirchen tragen zur kulturellen Belebung der Stadt bei.Energie:Energieausweis: EnergieverbrauchsausweisEnergieverbrauch: 114 kWh(m²*a)Energieeffizienzklasse: DGültig bis: 2028-01-23Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984Heizungsart: ZentralheizungWesentliche Energieträger: Gas!!MARKLER ANFRAGEN WERDEN NICHT BEANTWORTET!!!