Beschreibung

Vermietung eines Neubau-Familienhauses Bj.2022 im südlichen Speckgürtel von Hamburg, im Flecken Harsefeld, ab April/ Mai 2025 nach Vereinbarung.Ihr neues Zuhause für Ihre Familie?Der Ort: Harsefeld selber hat viel zu bieten zB. an sozialen Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Sportvereine, Eisporthalle, Schwimmbad, zahlreichen weiteren Freizeitmöglichkeiten und Kulturveranstaltungen. Zudem attraktiv ist seine idyllische Umgebung, für Menschen, die gerne in der Natur sind, zB Wandern oder Radfahren. Durch die gute Anbindung (zB über die A1, und ab 2026 planmäßig auch über die A26!) sowie über die Regionalbahn ist eine Kombination aus ländlichem Leben und urbaner Erreichbarkeit möglich, die sowohl für Pendler als auch für (junge) Familien interessant ist.Harsefeld verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem aus regelmäßig Züge Richtung Buxtehude und Bremerhaven verkehren. In Buxtehude haben Sie Anschluss an die Hamburger S-Bahn (Linie S3), die Sie direkt ins Zentrum von Hamburg bringt.# Die Lage: Die individuelle Stadthausvilla befindet sich in exklusiver Feldrandlage eines ruhigen Wohngebiets im südlichen Harsefeld.# Das Haus: Die Ausrichtung nach Süden und nach Osten erlaubt es Ihnen, die Sonne den ganzen Tag zu genießen– sei es beim Frühstück auf der Terrasse oder im Garten.Helle Wohnbereiche: Dank der Fensteranordnung genießen Sie in jedem Raum viel Tageslicht. Die Fenster sind mit Jalousien versehen, die sich individuell steuern lassen.Von der großzügigen Diele mit Garderobenbereich gelangen Sie über eine Eichenholztreppe in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern (teils mit bodentiefen Fenstern) plus separatem Ankleidezimmer plus Büro (auch als kleinere Zimmer nutzbar) und danach in weiter in den ausgebauten Dachstuhl mit Dachfenstern. Auch das moderne Vollbad mit bodenebener Dusche befindet sich im ersten OG, mit Blick in die Natur, und Zugang zur Dachterrasse.Die offene, freundliche Wohnküche ist das Herzstück des Hauses. Sie ist voll ausgestattet mit einem „Side-by-side“ Kühlschrank und weiteren modernen Marken-Geräten, einem Tresen mit einer edlen, hellen Natursteinplatte und viel Arbeitsfläche.Panoramakamin: Der dreiseitig offene Kamin im offenen Wohn-Essbereich sorgt für eine wohlige Atmosphäre, vor allem für gemütliche Stunden im Winter.Modern und smart: die Gaszentralheizung mit KFW 70 Energiestandard. Dank des guten energetischen Konzepts mit Fußbodenheizung ist die Heizungsanlage besonders effizient.Das Haus ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet.Zusätzliche Ausstattung:Dachterrasse, Garage mit HobbyraumDas Haus ist im Innenbereich fertiggestellt. Die Außenanlagen befinden sich teilweise noch in Fertigstellung und bieten noch Gestaltungsspielraum.Angrenzend an das Haus befindet sich eine kleine bereits vermietete Einliegerwohnung (gesonderter Eingang).Alle weiteren Informationen und mögliche Termine zur Besichtigung teilen wir ihnen gerne im persönlichen Gespräch mit.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme- bitte ausschließlich per Email.