Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1065722 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt in Quickborn. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2022 statt. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 10.938,12 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 381 € wovon 280€ auf den Mieter umlegbar sind Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 7-geschossigen Mehrfamilienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Ihre Mieter auf ca. 75,18 m² Wohnfläche. 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Sie und Ihre Familie. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt hier die Loggia. Für weitere Staufläche sorgt ein eigenes Abteil im Keller. Zudem sorgt eine Tiefgarage für eine entspannte Parksituation. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Ausstattung In familienfreundlicher Umgebung von Quickborn, vermietet zu ca. 10.938,12 € p.a. Viel Entspannung im Freien dank einer Loggia Einladender Zustand, zuletzt modernisiert: ca. 2022, Hausgeld: ca. 381 € Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche Ein Mehr an Sorgenfreiheit schaffen ein Kellerraum, 1 Stellplatz, eine Hausreinigung und ein Winterdienst Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.538,17 € Gesamtfläche: ca. 75,18 m² Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage in Quickborn mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Postfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 68.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 Letzte Modernisierung: 2022 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: cc1dafd824