Beschreibung

Objektbeschreibung Auf Grund eines längeren Auslandsaufenthaltes der Eigetümer, steht dieses energetisch und dekorativ top modernisierte Einfamilienhaus in verbundener Bauweise mit tollem Grundriss, gehobener Ausstattung und einer einmaligen Lage, direkt am schönen Himmelmoor, für knapp 3 Jahre, bis zum 31.12.2027 zur Vermeitung. Perfekt für die Familie mit 2 Kindern oder um Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Sie betreten das Haus von einem kleinen, unscheinbaren Innenhof, der unter anderem einen Stellplatz und 1 Garage für Sie bereit hält. Die Diele erschließt über eine halbe Treppe den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche , ein Fernseh- oder Arbeitszimme mit vorgelagertem kleinen Wintergarten sowie ein Schlafzimmer und ein schickes Duschbad. Weiterhin bietet das Erdgeschoss ein weiteres kleines Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Nebeneingang, der auch als Zutritt zum Keller dient. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei sehr geräumige Schlafzimmer, teilweise mit Einbauschränken und ein Wannenbad sowie einen schönen Ausblick in die umgebende Natur. Eine Terrase ist nach hinten raus angelegt und erschließt den mehr als großzügigen und nahezu uneinsehbaren Garten, ausgestattet mit einer kleinen Scheune (Hobby- und/oder Abstellraum) sowie einem schönen Pool. Der Gartenbereich ist vollständig umzäunt und bietet viele Möglichkeiten zur Entspannung. Ausstattung Hell, modern und einfach zum verlieben, präsentiert sich dieses einmalige Einfamilienhaus. Besonders hervorheben möchten wir an dieser Stelle folgende Ausstattungsmerkmale: Fußboden-Heizung im Erdgeschoss moderne und sehr effiziente Wärmepumpe großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche, inkl. freistehender Kochinsel Kaminofen für gemütliche Stunden 3 geräumige Schlafzimmer, tlw. Einbauschränke 2 Bäder (ein Dusch- und ein Wannenbad) großzügiger Kellerraum umzäunter, großer, nahezu uneinsehbarer Garten kleine Scheune, perfekt als Abstell-´/ Hobbyraum Pool für entspannte Sommertage einmalige Lage, direkt am Himmelmoor. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff Grundstücksfläche: ca. 2500 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung Westlich, ca. 1,5 km außerhalb des Stadtgebietes gelegen, sind Sie hier umgeben von schönster Natur und fast direkt am bezaubernden Himmelmoor, einem Naturschutzgebiet mit offenen Mooren, ausgeschilderten Wanderrouten und Seen in einer alten Torfabbauregion. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, mehrere Schulen (inkl. 2 Gymnasien), Kita´s, Ärztezentrum, etc. sind in ca. 3 km Entfernung, im Zentrum der Stadt Quickborn, verfügbar. An weiterer Infrastruktur bietet Quickborn insbesondere ein Freibad und ein Kino. Sehr aktive Vereine und Verbände und die Volkshochschule runden das gute Freizeitangebot ab. Durch die beiden Autobahnen A7 und A23 ist Quickborn auch per PKW sehr gut angebunden. In die Hamburger Innenstadt fahren Sie ca. 30-40 MInuten, zum Flughafen ca. 15-20 Minuten und auch die Strände der Nord- und Ostsee sind schnell, in gut einer Stunde erreicht. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 59,9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 12.01.2035 Letzte Modernisierung: 2023 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 75115