Beschreibung

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Endetage (2. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine helle, moderne Wohnatmosphäre.Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² überzeugt die Wohnung durch ihren großzügigen Grundriss. Die optimale Süd-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.Ausstattung:- Hochwertige Sanierung – Erstbezug nach Renovierung- Großzügiges Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia- Moderne Einbauküche mit neuen Geräten- Zwei geräumige Schlafzimmer- Helles Wannenbad sowie separates Gäste-WC- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum- Schöner Flur- und Dielenbereich, der alle Räume verbindet- Kellerabteil zur Wohnung- Gemeinschaftliche Tiefgarage (optional anmietbar)Die Wohnanlage ist von weitläufigen Grünflächen umgeben und verfügt über Spielplätze und einen kleinen Teich – ideal für Naturliebhaber und Familien.LageDie Wohnung befindet sich in Hamburg-Niendorf, einem familienfreundlichen und sehr gut angebundenen Stadtteil im Hamburger Norden.Niendorf bietet eine ideale Kombination aus grüner Umgebung und ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im Tibarg-Center sowie in Niendorf Nord, wo zahlreiche Einzelhändler, Ärzte, Banken und Restaurants ansässig sind.Für Familien gibt es eine große Auswahl an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, die einen hervorragenden Ruf genießen. Zudem bietet das beliebte Niendorfer Gehege als eine der vielen großzügigen Grünflächen des Stadtteils Erholung im Grünen. Zahlreiche Sportangebote runden die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage ab.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahnlinie U2 verbindet den gesamten Stadtteil direkt mit der Hamburger Innenstadt. Die nächste U-Bahn-Station Niendorf Nord ist schnell erreichbar, von dort sind es nur 23 Minuten bis zum Jungfernstieg. Eine Bushaltestelle der Linie 191 befindet sich in unmittelbarer Nähe.Auch für Pendler ist die Lage ideal: Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel sowie die Autobahn A7 sind schnell erreichbar.______________________________Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne, helle und gut angebundene Wohnung suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung!