Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über einen Aufzug. Sie haben hier einen schönen Ausblick über die Stadt und ins Grüne. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren saniert. Die Heizanlage und Fenster (3-fach verglast) wurden erneuert und die Fassade wärmegedämmt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen neben einer Sauna ein Wasch-, Trocken- sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2019 kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und einwandfreien Zustand. Alle Räume in dieser Wohnung sind durch die großen Fenster sehr gut belichtet. Zugang zum Balkon (mit Markise) haben Sie vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauserie und mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Ihre Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz. Die gesamte Wohnung - bis auf das Bad - ist mit Design Boden der Firma JOKA fugenlos verlegt worden. Die Elektrik in der Wohnung wurde erneuert und zusätzlich mit LAN und TV Anschlüssen in jedem Zimmer ergänzt. Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Diese Wohnung bietet Ihnen jeglichen Wohnkomfort und einen schönen Blick über Schwarzenbek. Eine Besichtigung lohnt sich. Ausstattung toller Ausblick aus allen Zimmern moderne Ausstattung Balkon mit Markise Fahrstuhl im Haus Gemeinschaftseigentum gepflegt und modernisiert Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Lagebeschreibung Schwarzenbek ist eine Stadt mit ca. 16.500 Einwohnern im Südkreis Herzogtum Lauenburg. Richtung Hamburg Bahnanschluss (die Hamburger City erreichen Sie in ca. 25 Minuten) und Busverbindung (HVV - Anschluss), außerdem gute Verbindungen nach Lübeck, Schwerin und Lüneburg. Autobahnanschluss (A 24) ca. 8 km. Sie finden in Schwarzenbek sämtliche Schulformen, zahlreiche Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Entdecken Sie ein vielfältiges Sport- und Kulturangebot: ein Kino, zwei Fitnessstudios und zwei Parks warten auf Sie. Eine gute Gesundheitsversorgung ist ebenfalls vor Ort. Verbinden Sie modernes Wohnen mit urbaner Lebensart in Schwarzenbek! Durch die Nähe des Sachsenwaldes ist Schwarzenbek eine Stadt im Grünen! Sonstiges Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de. Hinweis: Bitte stellen Sie uns bis spätestens zum Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Sparkasse mit. Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit. Die Immobilie wird ohne Möbel/ Einrichtungsgegenstände und ohne nicht mit dem Haus verbundenen Inventar verkauft. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil dieses Angebotes. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 136,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 21.11.2024 Gültig bis: 2034-11-20 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 Letzte Modernisierung: 2023 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 432-9153