Beschreibung

Wegen Umzugs im Sommer verkaufe ich courtagefrei diese grosszügig geschnittene helle EigentumswohnungEckdaten Haus / Wohnung• Baujahr Haus: 1920 / Wohnung saniert in 2011• 4 Parteien im Haus insgesamt, mehrheitlich von Eigentümern bewohnt. Betreuung der WEG erfolgt durch eine lokal ansässige und fachkundige Hausverwaltung.• 2. Obergeschoss / Dachschrägen / Gauben• 98 qm offizielle Wohnfläche plus Fläche im Spitzboden (derzeit als Arbeitszimmer genutzt). 3 Zimmer, loft-style Bauweise. Schlafzimmer und Badezimmer mit Türen, der Rest ist offen.• Waschmaschinenanschluss und Stellplatz für Trockner im Bad, grosse walk-in-Dusche mit Glasfront und Eckbadewanne.• Hauptenergiequelle: Gas• Kamin im Wohnzimmer• Sonnige Loggia, südöstlich ausgerichtet, mit unverbaubarem Blick ins grüne Nichts• PKW Stellplatz im Hof• 113 qm Gartenanteil plus Anteil am Keller (von aussen zugänglich)• Ikea-Einbauküche 2022 neu, kann auf Wunsch bleiben (würde allerdings Spülmaschine, Backofen und die Mikrowelle mitnehmen wollen)• Glasfaser ist bis in die Wohnung verlegt (Vereinigte Stadtwerke Nusse)Ich habe pro Monat an Hausgeld (also Vorauszahlungen für Gas udn Wasser plus Rücklagen etc) 400 EUR gezahlt und bin damit super ausgekommen. Auch hier bitte ich zu beachten, dass ich die meiste Zeit alleine hier lebe und auch nicht übermässig verschwenderisch heize. Daher sind die Angaben eher nicht repräsentativ und werden bei Nutzung durch mehrere Personen anders ausfallen.Schretstaken zeichnet sich aus durch seine Lage im Grünen. Wir haben hier landwirtschaftliche Betriebe, das ist manchmal in der Luft bemerkbar, und zur Erntezeit wird das Zirpen der Grillen vom sonoren Brummen der Erntemaschinen unterstützt. Irgenwo in der Nachbarschaft werden Hühner gehalten, auch da hört man ab und an den Hahn krähen. Im Haus leben zur Zeit zwei ältere Hunde und zwei Freigängerkatzen. In der Wohnung selbst lebt eine Katze, die beherrscht ihr Königreich aber von innen.Busverbindungen gibt es viermal täglich (?) zu Schulzeiten. Sie brauchen ein KFZ, ein Fahrrad oder auch ein Pferdefuhrwerk, um Besorgungen in Trittau, Mölln oder Schwarzenbek zu erledigen. Der schnellste Weg nach Hamburg ist mit dem Expressbus ab Talkau nach Wandsbek Markt, bis zur Auffahrt Talkau auf die A24 sind es 10 Minuten mit dem Auto.Wir haben eine tolle Dorfgemeinschaft, es gibt eine Freiwillige Feuerwehr, einen Krabbelkreis für die Kleinsten und unser Kulturausschuss ist emsig und organisiert tolle Veranstaltungen.Fotos von der Wohnung kann und will ich gerade nicht anbieten, weil mir die Zeit fehlt, ansprechendes Bildmaterial anzufertigen. Falls Sie Interesse haben, nehmen Sie bitte über die Nachrichtenfunktion Kontakt auf.Der Verkauf kann aufgrund der Verfügbarkeit der neuen Immobilie erst im Sommer frühestens von statten gehen, ich bitte das zu berücksichtigen.