Beschreibung

ObjektbeschreibungWillkommen zur modernen perfekten 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung! 57,7 Quadratmeter pure Wohnfläche In einem 7- Parteien-Haus erwarten Sie hier.Highlights der WohnungEs handelt sich um einen Erstbezug.Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche, die mit einer neuen, schönen Einbauküche ausgestattet ist. Blaupunkt Kühl/Gefrierkomb. Geschirrspüler sowie ein Einbauherd mit Glas-Kochfeld und Dunstabzugshaube.In der Abstellkammer ist Platz für die Waschmaschine.Zusätzlichen Stauraum bietet eine Nische unter der Dachschräge.Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche.Beheizt wird die Wohnung über eine energieeffiziente Fussbodenheizung, daher stören auch keine Heizkörper das Erscheinungsbild.Elektrische Aussenrolladen.Eine Lüftungsanlage sorgt für einen notwendigen Luftwechsel in den WohnräumenDas Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, der Sie direkt in Ihr Stockwerk befördert.Die Wohnung wird mit einer Videosprechanlage ausgestattet.Ein Stellplatz wird vorhanden sein.LagebeschreibungTraumhaft gelegen in einem charmanten Vorort Lüneburgs.Der Neubau in Barendorf, Niedersachsen, bestichtdurch seine attraktive Lage mit Naherholungsmöglichkeitenund einer guten Nahversorgung.Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung ans Straßennetz, wodurch die Altstadt Lüneburgs in 15 Minuten und Hamburg in etwas über 30 Minuten erreichbar sind.Supermarkt und Bäckerei befinden sich in Gehminuten entfernt, während eine Apotheke und Arztpraxis für die medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe sind. Die lebhafte Innenstadt Lüneburgs lockt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten.Eine Bushaltestelle in etwa 280 m Entfernung ermög-licht den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, und die Bundesstraßen 209 und 216 bieten bequeme Pendel möglichkeiten und Ausflugsziele.Weitere AngabenMiete kalt inklusive Stellplatz: 900 €+Betriebskosten : 120 €(Heizkosten sowie Wasser ist mit in den Betriebskosten enthalten)+Hinweis : Strom kommt zzgl zur MieteVerfügbar : ab sofortObjektzustand: NeubauBaujahr (gemäß Energieausweis) : 2025Energieeffizienzklasse : A+Wesentliche Energieträger : Luftwärmepumpe, PV - Anlage