Beschreibung

Wichtig:❌ Keine Anfragen von Maklern, Vermittlern oder Drittanbietern!❌ Die Immobilie steht nicht zum Verkauf!❌ Bitte keine Nachrichten wie „Falls Sie es sich anders überlegen“ o. Ä. – wir vermieten ausschließlich privat!✔ Da die Vermietung privat erfolgt, fallen keine Maklergebühren an!Wir bieten ein frisch saniertes Mittelreihenhaus zur Miete an. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in Uetersen und bietet mit seinen 5 Zimmern auf ca. 120 m² genügend Platz für die ganze Familie.Ausstattung:✔ Ca. 120 m² Wohnfläche✔ 5 Zimmer auf 3 Etagen✔ Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum✔ 1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer, Badezimmer✔ 2. Obergeschoss: Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro✔ Modernes Badezimmer mit Badewanne & Dusche✔ Hochwertiger Laminat- & Fliesenboden✔ Neue Türen & Hauseingangstür✔ Neue 3-fach verglaste Fenster (innen weiß, außen anthrazit)✔ Garten mit Terrasse & Sonnenseite✔ Privatstellplatz direkt vor dem HausAlle Wände sind verputzt und frisch weiß gestrichen – das Haus ist einzugsfertig!Mietkonditionen: • Kaltmiete: 1.760 € • Nebenkosten: ca. 150 € • Kaution: 3 Kaltmieten • Keine Mieterhöhung in den ersten drei Jahren – langfristig sind ebenfalls keine Erhöhungen der Kaltmiete geplant, da es sich um ein frisch saniertes Objekt handelt.⚠ Energiekosten (Strom, Wasser, Gas) sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter selbst angemeldet werden.Besonderheiten: • Garten kann individuell gestaltet werden – die bestehenden Hecken werden in Absprache von den Nachbarn zurückgeschnitten, wodurch der Garten noch größer wird. • Top Lage: Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Edeka etc.), Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. • Familienfreundlich: Zwei Spielplätze sind in nur 1–2 Minuten mit dem Laufrad erreichbar. • Perfekte Anbindung an Hamburg & das Umland – ruhiges Wohnen mit Stadtanbindung.Wir wünschen uns berufstätige Mieter, die sich eigenständig um das Haus und den Garten kümmern. Vermietung von privat – keine Makler oder Drittanbieter!Haben Sie Interesse?Dann senden Sie uns bitte eine kurze E-Mail mit folgenden Angaben: • Alter • Beruf • Netto-Einkommen • Wie viele Personen ziehen ein? • Haustiere? Ja/Nein – wenn ja, welche?➡ Warum diese Angaben?Wir bitten um diese Informationen, um bereits vorab eine sinnvolle Vorauswahl zu treffen. So vermeiden wir Besichtigungen, die für Sie oder uns unnötig wären, und sparen beiden Seiten Zeit.Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!