Beschreibung

Objektbeschreibung Voll möblierte Wohnung mit extra Küche, Vollholz und Waschmaschine. Doppelbett und zusätzlichem Doppelsofa, Schrank, zur Seeseite des Feenteiches. 2400 qm Garten direkt am Wasser in Südwest-Ausrichtung. Neue dreifach isolierte Fenster. Elektrik ebenfalls neu. Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Grosses Doppelbett Doppelcouch als weiteres Doppelbett nutzbar, Schreibtisch, Sessel, Schrank, TV, W-Lan, Kabel-Deutschland Breitbandkabel,Telekom-Anschluss, Küche mit Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Waschmaschine und Trockner, Ceranfeld plus Ofen und Geschirr einschl. Wasser-und Kaffeekocher und Toaster. Fahrradport, 12 qm Abstellraum separat, zusätzlich Waschküche mit 2 Waschmaschinen und Trockner und extra 30 qm gr. Trockenboden. 2500 qm grosser traumhafter Garten in Südwest-Lage zum Feenteich visavis zum Gästehaus des Senates. Grillecke direkt am Wasser mit acht festen Sitzplätzen. Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Lagebeschreibung Fussläufig zum Hauptbahnhof und dennoch eine grüne OASE in Uhlenhorst direkt am Feenteich Parallel zur Strasse Hofweg Haltestelle Zimmerstrasse mit der Citybuslinie 6, die tagsüber alle 5 und nachts alle 20 Minuten an der Haltestelle Zimmerstrasse anhält. Weiterhin die Buslinie 17. Im Umkreis von 2 Gehminuten Aspria-Club, Budnikowsky, Edeka, Netto und eine Postagentur. Alsterdampfer ebenfalls um die Ecke. Von der Anlegestelle Uhlenhorst der Alsterdampfer zu HVV-Preisen direkt an den Jungfernstieg oder auch Alte Rabenstrasse. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ruhige Nachbarn. Wird vorwiegend von Cityworkern genutzt. Dreifach isolierte Scheiben. Blick direkt auf den Feenteich. Süd-West. Ein Traum Sonstige Unterlagen: https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1536167.pdf (Mieter-Selbstauskunft) https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1536169.pdf (Energieausweis) https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1554996.pdf (Bezahlsystem Waschküche) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 365 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1955 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 146001