Beschreibung

Wir bieten Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1963 inkl. Sanierungsfahrplan.
Es handelt es sich um ein gepflegtes Objekt mit ordentlichem Potenzial.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 130qm und eine Nutzfläche von 62,5 qm.
Mit seinen 6 Zimmern, und durch seine durchdachte Raumaufteilung, bietet dieses Objekt sämtliche Möglichkeiten der Um/Gestaltung.

Vom großzügigen Eingangsbereich aus, gelangt man in die Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein GästeWC, ein gemütliche Wohnzimmer mit offenem Kamin und zwei weitere Räume, die darauf warten individuell gestaltet zu werden.
Ebenso gelangen Sie über Treppenaufgänge ins ausgebaute Dachgeschoss oder in den Keller.
Ein Seiteneingang führt Sie in den schönen Garten und zur überdachten Terrasse mit Außenkamin.

Im ausgebauten Dachgeschoß finden Sie zwei separate Räume, ein Vollbad und einen großen Durchgangsraum.

Ob als Homeoffice, Büro oder Kinderbereich etc., dieser Ausbau ist vielseitig nutzbar.

Der Teilkeller bietet viele Abstell- und Arbeitsmöglichkeiten. Er verfügt über einen großen Flur, eine Werkecke, einen Heizungsraum, einen Abstellraum und eine Waschküche mit direktem Gartenzugang über eine Außentreppe.

Die Außenanlage verfügt über einen pflegeleichten Garten, eine schöne Garage mit zusätzlichem Abstellraum und einem großen Gartenhaus.

Dieses Einfamilienhaus bietet wirklich viele Möglichkeiten der persönlichen Umgestaltung.

GRUNDRISS und ENERGIEAUSWEIS ganz unten in "weitere Unterlagen" als download zum abrufen abgelegt!
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer gepflegten Umgebung mit Einzelhausbebauung.
In Hollenstedt finden sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie verschiedene Vereine für Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

In 5 Minuten erreichen sie den Autobahnzubringer A1 und Sie erreichen zügig Hamburg oder Bremen. Weitere Informationen Besichtigungstermine Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte Zustand: sanierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung