Beschreibung

Dieses besondere Anwesen aus dem Jahre 1920 liegt in idyllischer Alleinlage in einem Naturschutzgebiet auf einem herrlichen Grundstück von 10.400 qm Größe in der Gemeinde Klein Offseth-Sparrieshoop am Rande der Stadt Elmshorn. Der hauseigene See und die freistehende Saunahütte mit Terrasse laden Sie ein, die Ruhe und Idylle in der Natur zu genießen. Eine Bebauung in der Nachbarschaft kann ausgeschlossen werden.

In den Jahren 2010 und 2021 erfolgte eine aufwendige Kernsanierung und Neuplanung des ehemaligen Bauernhauses im Stil des populärsten europäischen Künstlers Hundertwasser. Es wurde bei der Sanierung auf ökologisch nachhaltige Baustoffe geachtet.

Sie betreten die Immobilie und gelangen in den großen Flur, von dem der Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer, der Wohn-/Essbereich, die Küche und das Vollbad abgehen. Bei der rustikal gestalteten Küche handelt es sich um eine Maßanfertigung mit hochwertigen Markengeräten.

Über die Wendeltreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein bis in die Dachspitze offen gestalteter, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer weiteren Vollholzküche. Auch diese ist mit Markengeräten ausgestattet. Ein Duschbad sowie zwei weitere, großzügige Schlafzimmer schließen sich an. Beide haben Zugang zu einer gemeinsamen Loggia.

Von der Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in die Galerie im Spitzboden, wo Sie in weiteres Schlafzimmer und ein Gäste-WC vorfinden.

Die Immobilie wird mittels Geothermie- Wärmepumpe beheizt. Diese nutzt als Wärmequelle die Erdwärme und ist nachhaltig, effizient und ressourcenschonend. Die guten Dämmwerte der Immobilie halten die Heizkosten gering.

Eine ca. 200 qm große gepflasterte Scheune, die im Jahr 2021 neu mit Holz verblendet wurde, ergänzt das Angebot.

Dieses Anwesen ist ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, Natur- und Tierfreunde sowie Künstler, die dieses besondere Ambiente und die Nähe zur Natur wie die Ruhe zu schätzen wissen. Lage Die Gemeinde Klein Offenseth-Sparrieshoop bietet eine idyllische Lage kombiniert mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur der Region. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle und komfortable Anfahrt zu benachbarten Städten. Die ca. 5 km entfernte Stadt Elmshorn liegt als größte Stadt des Kreises Pinneberg mit seinen ca. 53.000 Einwohnern nordwestlich von Hamburg. Hamburg ist in ca. 20 Minuten über die A23 erreichbar.

Familienfreundlichkeit wird in Klein Offenseth-Sparrieshoop großgeschrieben: Sie finden eine zweistufige Grundschule mit Bücherei, ein Kindergarten, ein Gemeindezentrum und ein Sportverein vor. Alle Schulformen, einschließlich einer Waldorfschule sowie einer renomierten Privatschule sind in Elmshorn vorhanden.

Klein Offenseth-Sparrieshoop selbst zeichnet sich durch seinen charmanten, ländlichen Charakter aus, der Ruhe und Erholung vom städtischen Trubel garantiert, während gleichzeitig ein Einkaufssgeschäft mit integrierter Post, eine Bank, ein Blumenladen, ein Friseur und ein Restaurant das Leben in der Gemeinde bereichern.
Dieses Objekt verspricht ein harmonisches Wohnumfeld, das keine Wünsche offenlässt. Weitere Informationen Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Informationen im Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und weiterer Unterlagen. Evtl. beigefügte Grundrisszeichnungen sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Sie geben nur eine erste Orientierung wieder.

Für die Richtigkeit aller Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Die Käufercourtage in Höhe von 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Sternlage-Immobilien, Wolfhardt Bless e.K., Brachenfelder Str. 45, 24534 Neumünster, Tel: 04321/979177, Fax: 04321/96561199, E-Mail: info@sternlage.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) auf schriftlichem Weg Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Ein bestimmtes Formular ist seitens des Gesetzgebers hierfür nicht erforderlich.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen eventuell Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der den Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.22, Distanz zur Grundschule: 3.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.19, Distanz zum Gymnasium: 7.28, Distanz zum Flughafen: 14.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.09, Distanz zur Autobahn: 1.65, Distanz zum Bus: 1.98, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.65