Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause in ruhiger und geschützter Hinterbebauung. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen, oder Sie genießen eine wohlverdiente Auszeit vom stressigen Alltag. Mit vielen praktischen Extras ausgestattet, vereint diese Immobilie Komfort, Funktionalität und eine wohlüberlegte Raumaufteilung.
Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei KFZ-Stellplätze direkt am Haus und eine Gartenfläche in angenehmer Größe, die pflegeleicht ist und dennoch ausreichend Platz zum Entspannen bietet. Ein Gartenhäuschen mit eigener Solaranlage erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Vom Garten aus gelangt man direkt in den Hobbykeller, der vielseitig nutzbar ist. Im Keller befindet sich zudem eine Sauna mit separater Dusche, die ideal nach einem kalten Tag oder nach dem Spielen im Freien genutzt werden kann. Der Heizraum ist mit einer Ölheizung und einem großzügigen 4.000-Liter-Tank ausgestattet.
Eine Steintreppe führt zum Hauseingang, der mit einem modernen Fingerabdruck-Schließsystem ausgestattet ist, das auch klassisch genutzt werden kann. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene und einladende Raumaufteilung. Die Küche ist direkt an das Esszimmer angebunden und durch eine Tür abgetrennt. Das Esszimmer öffnet sich in offener Bauweise zum angrenzenden Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man sowohl zur teilüberdachten Terrasse und in den Garten als auch in den Eingangsflur, der zu zwei Schlafzimmern sowie einem Vollbad mit Badewanne führt.
Im Obergeschoss befindet sich das klimatisierte Elternschlafzimmer, das an warmen Tagen für erholsame Nächte sorgt. Ein weiterer Raum bietet sich als Büro oder Hobbyzimmer an. Ergänzt wird diese Etage durch ein Duschbad mit Pissoir, das durchdacht und komfortabel gestaltet ist. Alle Fenster im Haus sind mit Rollläden oder Jalousien ausgestattet, was für Flexibilität und Privatsphäre sorgt. Das Dach wurde 2012 modern gedämmt und mit einer Photovoltaikanlage versehen, die einen wichtigen Beitrag zur Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz leistet. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Linoleum und Teppich sorgen für eine wohnliche Atmosphäre in den einzelnen Räumen. Die offene Holztreppe, die die Etagen miteinander verbindet, verleiht dem Haus zusätzlichen Charme.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Hinterbebauung, die ideal für Familien ist. Hier genießen Sie die Kombination aus Privatsphäre und einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Durch die Photovoltaikanlage wird eine effiziente Energienutzung gewährleistet, was sich positiv auf die Energiekosten auswirkt.
Diese Doppelhaushälfte bietet ein durchdachtes Wohnkonzept, das Funktionalität und Komfort harmonisch miteinander verbindet. Ob für eine junge Familie oder für Paare mit individuellen Ansprüchen – dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Raumaufteilung Insgesamt befinden sich im Haus 2 Bäder (1x Duschbad im Obergeschoss und 1x mit Badewanne im Erdgeschoss), 4 Schlafzimmer, 1 Küche sowie Wohn-/Esszimmer.
Im Keller befindet sich der Heizöltank sowie der Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten und die Sauna mit separater Dusche. Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg, Niedersachsen, unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze Hamburgs. Seevetal gehört zu den attraktivsten Wohnlagen im Hamburger Umland, da es die Vorteile der ländlichen Ruhe mit der hervorragenden Anbindung an die Metropole Hamburg verbindet. Dank der Nähe zu den Autobahnen A1, A7 und A39 sowie mehreren Bahnhöfen ist Seevetal ein verkehrstechnisch bestens erschlossener Standort.
Die genaue Lage der Immobilie befindet sich im Ortsteil Meckelfeld, einem der beliebtesten Wohngebiete von Seevetal. Meckelfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, umgeben von viel Grün.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungsangeboten:
Grundschule Meckelfeld: Eine moderne Grundschule mit vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangeboten, nur wenige Minuten entfernt.
Gymnasium Meckelfeld: Ein weiterführendes Gymnasium mit breitem Fächerangebot und guter Reputation, ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar.
Schulzentrum Meckelfeld: Beherbergt eine Oberschule mit Haupt- und Realschulzweig und ist zentral gelegen.
Zusätzlich gibt es mehrere Kindertagesstätten und Krippen in der näheren Umgebung, die eine umfassende Betreuung auch für die jüngsten Bewohner sicherstellen.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen und Spaziergängen entlang der Seeve oder in nahegelegenen Wäldern ein. Sportvereine, Reitmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben bieten zusätzliche Freizeitgestaltung. Für ausgedehntere Ausflüge liegen die Lüneburger Heide und die Elbmarschen nur eine kurze Autofahrt entfernt.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A1, A7 und A39, die schnelle Verbindungen nach Hamburg, Bremen und Hannover ermöglichen.
Der Bahnhof Meckelfeld bietet direkte Zugverbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie nach Winsen (Luhe) und Lüneburg.
Der Hamburger Flughafen ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Fazit:
Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die hervorragende Infrastruktur, die Bildungsangebote, die naturnahe Umgebung und die exzellente Anbindung machen diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst attraktiv.
Weitere Informationen Besichtigungstermine Die Doppelhaushälfte steht zur Zeit leer; eine Besichtigung kann nach vorheriger Terminabsprache erfolgen.
Bei Interesse nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf und geben Ihre vollständigen Adressdaten einschließlich Telefonnummer an. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Eigene Stromversorgung