Beschreibung

Dieses stilvolle Einfamilienhaus in Brietlingen Moorburg liegt in einer ruhigen Wohnstraße, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.642 m² und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Das 1976 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa ca. 180 m² und ist nicht unterkellert. Eine bereits vorliegende positive Bauvoranfrage, ermöglicht den Bau eines weiteren Hauses auf dem Grundstück.

Besonders vorteilhaft ist, dass die Zufahrt zum Neubaugrundstück separat erfolgen kann, sodass kein Wegerecht über das bestehende Grundstück notwendig ist. Im Jahr 2013 wurde das Dach vollständig neu eingedeckt und isoliert und 2022 eine neue Heizungsanlage installiert. Die Fassade wurde 2010 nachträglich gedämmt und mit Klinker verkleidet, was sowohl die Energieeffizienz als auch die Optik des Hauses deutlich verbessert.

Das weitläufige Grundstück beherbergt neben dem Wohnhaus einen Doppelcarport, eine Garage sowie zwei massive Gartenhäuser. Die teilweise überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Grünen ein und bietet einen ungestörten Blick in den Garten. Lage Brietlingen ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Lüneburg. Die Gemeinde liegt in einer reizvollen Landschaft und ist von kleinen Wäldern, Feldern und Wiesen umgeben. Brietlingen selbst ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen altdeutschen Häusern und modernen Wohngebäuden.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstrasse. Die Nähe zu Lüneburg und die gut ausgebaute Infrastruktur in der Region, machen Brietlingen zu einem attraktiven Wohnort. Hier genießen Sie die Vorteile des Landlebens und haben den Komfort eine Stadt ganz in Ihrer der Nähe. Weitere Informationen Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.
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