Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit großem Potenzial suchen. Nach einer umfassenden Sanierung erlitt das Dachgeschoss der Immobilie einen Brandschaden, der eine Neugestaltung ermöglicht. Während das Erdgeschoss vollständig bewohnbar ist und durch seine einladende Atmosphäre überzeugt, wurde das Dachgeschoss größtenteils entkernt und mit einer stabilen Zwischenlösung als Dach versehen - ideal, um nach Ihren Wünschen neu aufgebaut zu werden.

Das Objekt wurde bereits 2022 mit einer neuen, modernen Gasheizung ausgestattet, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Zudem wurden energieeffiziente Fenster eingebaut, die nicht nur den Wohnkomfort steigern, sondern auch nachhaltig die Energiekosten senken. Diese Maßnahmen garantieren eine solide Grundlage für zukünftige Ausbaumaßnahmen.

Ein besonderes Highlight ist die vorliegende Baugenehmigung für den Ausbau der großzügigen Garage. Diese Erweiterungsmöglichkeit eröffnet Ihnen vielfältige Optionen: Ob zusätzlicher Wohnraum, ein Hobbybereich, ein Atelier oder eine Einliegerwohnung - hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und gleichzeitig den Wert der Immobilie steigern.

Der großzügige Garten, eingebettet in eine ruhige Lage, wird zum Erholungsplatz für die ganze Familie. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, Kinder können spielen, und es bleibt genügend Raum für Ihre eigenen Gestaltungsideen, ob als Blumenparadies, Gemüsegarten oder gemütliche Terrassenlandschaft.

Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Haus mit flexiblen Ausbauoptionen ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Hier verbindet sich bewohnbarer Komfort mit kreativen Möglichkeiten für die Zukunft - perfekt für alle, die ein individuelles Zuhause suchen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Die Gemeinde Lohbarbek hat derzeit 798 Einwohner und eine Fläche von 6 km². Sie liegt an der B 206, 8 km nordöstlich der Kreisstadt Itzehoe. Der eigentliche Ortskern liegt 1 km südlich der B 206, ein weiterer nördlich der B 206 gelegener Ortsteil geht nahtlos in den ländlichen Zentralort Hohenlockstedt über. In diesem Ortsteil steht auch die angebotene Immobilie. Dort befinden sich alle Versorgungseinrichtungen sowie Kindergärten, Schulen, Kirche und Sportvereine. Die direkte Nähe zu Hohenlockstedt verbindet sämtliche Annehmlichkeiten einer zentralen Versorgung und einer ruhigen Wohngegend mit großen Grundstücken.
Durch die schöne Lage des Dorfes und die Ausweisung neuer Baugebiete ist Lohbarbek derzeit am Ende seiner Baukapazitäten. Weitere Informationen Sonstiges Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 64,95 m², Gesamtfläche: 191,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen