Beschreibung

# ObjektbeschreibungDiese ansprechende 2 Zimmer Wohnung ist für einen 1 - 2 Personen Haushalt bestens geeignet und liegt nurwenige Gehminuten vom Zentrum und vom Bahnhof entfernt.Der zur Wohnung gehörende Balkon lädt zum Verweilen ein.Dort befindet sich auch ein Abstellraum.Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Keller des Hauses.Des weiteren gehört ein Außenstell- Parkplatz mit zur Wohnung# AusstattungMassivbauweiseEinbaukücheModerne elektrische VersorgungBalkon mit Abstellraum und MarkiseGaszentralheizungKellerraumPKW Stellplatz# Weitere AngabenGaragen/Stellplätze: 1Verfügbar ab: nach AbspracheObjektzustand: gepflegtKäuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.Provisionshinweis: je zu zahlen vom Käufer und Verkäufer nach dem Notariellen Kaufvertrag an die Firma Erika Zech Immobilien.e.K. Zollweg 2a, 23611 Sereetz# LagebeschreibungZu den liebenswerten Eigenschaften der Stadt Wahlstedt, die zentral im Städtedreieck Lübeck - Kiel -- Hamburg liegt,zählt die vielfältige gesellschaftliche Leben der zahlreichen Vereine und Verbände.Jeder findet sehr schnell Kontakt zu seinen Mitmenschen was sich im Juni jeden Jahres beim großen "Fest der Nationen"-demtraditionellen Stadtfest Widerspiegelt.Neben der sehr guten Infrastruktur bietet der Ort vielfältige Sportarten inkl einer Tennishalle, einer Sporthalle Freibad und Hallenbad.Liebhaber des Pferdesports, Wanderer und Fahrradfreunde können die angrenzende Waldgebiete rund um Wahlstedt zur aktiven Erholung nutzen.Zum nahegelegenen Kalkberg in Bad Segeberg mit den Karl - May Spielen sind Sie in ca. 10 Minuten# EnergieEnergieausweis: EnergieverbrauchsausweisWesentliche Energieträger: GasEnergieverbrauch: 74 kWh(m²*a)Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenEnergieeffizienzklasse: BAusstellungsdatum: 27.07.2023Gültig bis: 27.07.2033Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996Wesentliche Energieträger: GasAnbieter-Objekt-ID: 7500#5L9hi