Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich willkommen zu dieser exklusiven Immobilie, die sich in einer begehrten Lage befindet und eine ideale Investitionsmöglichkeit darstellt. Die bereits vermietete Wohnung steht nun zum Verkauf und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss rechts und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, die genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten. Neben dem Badezimmer sorgt ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Die großzügige Wohnfläche von 86 qm verteilt sich harmonisch auf 1 Küche, sowie 2 Flure, die eine angenehme Raumverteilung gewährleisten. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft Stauraum für persönliche Gegenstände und sorgt für Ordnung im Alltag. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Aktuell ist die Wohnung vermietet, und die monatlichen Mieteinahmen belaufen sich auf 680 € warm. Diese stabilen Mieteinnahmen machen die Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine bereits rentable Immobilie zu investieren, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen und gestalten Sie Ihre Zukunft in den eigenen vier Wänden. Ausstattung vermietet 115.000€ 86 m² 4 zimmer 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Gäste WC 2 Balkone Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 inkl. 19% MwSt Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m² Lagebeschreibung Willkommen im idyllischen Stade/Bützfleth, einem charmanten Stadtteil, der durch seine historische Atmosphäre und eine harmonische Mischung aus Natur und urbanem Leben besticht. Die Lage dieses Anwesens bietet eine Vielzahl von Vorzügen für alle, die nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sodass der Mühlenweg 22 eine optimale Anbindung an das städtische Leben bietet. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur Attraktivität dieser Lage bei. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Naturpark und die Flusslandschaft der Elbe bieten eine erholsame Kulisse für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die Nähe zum Wasser verleiht Bützfleth eine besondere Atmosphäre und schafft einen Ort der Entspannung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnen A26 und A29 sind gut erreichbar, was sowohl Pendler als auch Reisende schätzen werden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass die Stader Innenstadt und umliegende Stadtteile bequem erreicht werden können. Insgesamt bietet der Mühlenweg eine einladende und familienfreundliche Umgebung, verbunden mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Vorzüge der Stadt Stade. Leben Sie hier und genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnorts mit der Nähe zu Natur und urbanem Leben. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 31.01.2019 Gültig bis: 31.01.2029 Letzte Modernisierung: 2020 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 117