Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung begrüßt Sie mit einer langläufigen Diele. Gleich rechts finden Sie eine vollausgestattete Küche, welche mit AEG Küchengeräten ausgestattet ist und durch eine kleine Sitzmöglichkeit für zwei Personen ein gemütliches Frühstück verspricht. Weiter im Gang finden Sie ebenfalls rechts ein schönes Schlafzimmer, welches mit einem großen Doppelfenster für optimalen Lichtdurchfluss versehen ist. Geradeaus durch stoßen Sie auf ein kleines, aber feines Bad, welches geschmackvoll eingerichtet ist. Links angrenzend befindet sich ein Kinderzimmer. Im Wohn- und Essbereich angekommen erwartet Sie eine Wohlfühloase. Der Bereich verspricht durch bodentiefe Fenster eine lichtdurchflutete Atmosphäre, was einem ein schönes Raumgefühl verleiht. Ein Balkon in Südausrichtung, ein Dachboden sowie ein Kellerraum und Kfz-Stellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist langfristig an ein solventes Ehepaar vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 590,00€ kalt. Also worauf warten Sie noch? Fordern Sie noch heute ein Exposé dieser Immobilie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns! Ausstattung Rendite-Steigerung garantiert! Balkon Dachboden bodentiefe Fenster Parkettboden im Wohn- und Essbereich Küchen-Markengeräte Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt x-fach Miete: 31.78 Vermietbare Fläche: ca. 61 m² Nutzfläche: ca. 8 m² Lagebeschreibung Bad Schwartau, gelegen in der Nähe der Hansestadt Lübeck, ist eine äußerst attraktive Wohngegend, die durch ihre hervorragende Lage und Lebensqualität überzeugt. Die Stadt bietet eine idyllische Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung, die sowohl Familien als auch Berufspendler anzieht. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Über die Autobahn A1 ist man schnell in Lübeck, Hamburg oder an der Ostseeküste. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet ist. Die Infrastruktur von Bad Schwartau lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und ein modernes Einkaufszentrum, decken den täglichen Bedarf ab. Für Familien stehen hochwertige Bildungs- und Betreuungseinrichtungen zur Verfügung, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken und ein modernes Klinikum, was eine optimale medizinische Versorgung garantiert. Ein weiteres Highlight ist das Freizeitangebot. Bad Schwartau ist bekannt für seine Kuranlagen und Heilquellen, die einen entspannenden Rückzugsort bieten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Parks und Grünflächen, wie der Schwartauer Wald, schaffen eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Erholung im Grünen. Kultur- und Sportvereine sorgen zudem für ein vielfältiges Gemeinschaftsleben. Zusammengefasst bietet Bad Schwartau eine ideale Mischung aus Wohnkomfort, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Stadt ist ein idealer Standort für Menschen, die das Leben in einer kleinen Stadt schätzen, ohne auf die Vorzüge einer urbanen Region verzichten zu müssen. Sonstiges EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD Wir bieten Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zu unseren Objekten auf unserer Homepage: https://teampower-immobilien.de/immobilien/kaufen/ Einfach auf unserer Internetseite registrieren, anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. Ihre Vorteile: sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Gerne helfen wir Ihnen beim ersten Schritt und erstellen für Sie eine qualifizierte Immobilienwertermittlung!!! Was kostet das? Es ist für Sie 100% kostenlos! Sehr wahrscheinlich haben wir den passenden Kaufinteressenten für ihre Immobilie! Unsere Kunden haben qualifizierte Suchkundenprofile und wir kennen unsere Kunden! Wir erhalten für jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen! Fragen Sie doch Mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: infoteampower-immobilien.de Mehr erfahren Sie auf: https://teampower-immobilien.de/immobilienbewertung/ Ihr TeamPower Immobilien Team freut sich auf ihre Anfrage! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 117.4 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-08-29 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0319565