Beschreibung

Objektbeschreibung Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses aus dem Baujahr 1983. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Das großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang bietet Platz für einen Essbereich. Vom Wohnzimmer und vom Balkon haben Sie einen freien Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kellerraum bieten Stauraum. Zudem gehört ein PKW Stellplatz zur Wohnung. Seit 26 Jahren ist die Wohnung an eine ruhige Einzelperson vermietet. Der Mieter möchte gern bleiben und ist bereit, einer Mieterhöhung im Rahmen des Mietspiegels zuzustimmen. Sie möchten mehr über diese schöne kleine Wohnung erfahren? Fordern Sie gleich Ihr Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Auch bei einer Finanzierung bin ich gerne behilflich, indem ich einen Kontakt zu einem zuverlässigen Baufinanzierer herstelle. Ausstattung Eigentumsgrundstück 1.549 m² Miteigentumsanteile 1555/10.000 Monatliche Kaltmiete: 456,88 € Monatliches Hausgeld inklusive der Instandhaltungsrücklage: 405,00 € Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 3,57 % Provisionshinweis: Die Provision beträgt für den Käufer und den Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Wir weisen auf unsere Tätigkeit für beide Vertragspartner (Käufer und Verkäufer) hin. Grundstücksfläche: ca. 1549 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,07 m² Lagebeschreibung Herzlich willkommen in Häcklingen, dem familienfreundlichen Stadtteil im Süd-Westen Lüneburgs! Wer das dörfliche Landleben liebt, auf die Nähe zur Stadt aber nicht verzichten möchte, wird sich in Häcklingen besonders wohl fühlen. Der idyllische Stadtteil von Lüneburg zählt etwa 2500 Einwohner. Der ländliche Charakter in Kombination mit der guten Infrastruktur und der Nähe zur Universität Leuphana macht das Angebot besonders attraktiv. Ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Bäcker, eine Buchhandlung und ein Friseur sind in unmittelbarer Nähe ansässig. Im nahe gelegenen Hasenburger Wald finden Sie die schönste Strecke Lüneburgs zum Joggen, Walken oder für den erholsamen Spaziergang. Sportliche Angebote bieten diverse Vereine. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke finden Sie im etwa 1 km entfernten Garberscenter. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar. Den Lüneburger Hauptbahnhof oder die Innenstadt erreichen Sie mit der Linie 5011 mehrmals stündlich in ca. 20 Minuten, die Entfernung beträgt etwa 5,3 km. Die Leuphana Universität ist 2 km entfernt. Die nahe gelegene A39 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Hamburg und in das überregionale Straßennetz.Entfernungen: Flughafen 55 km Fernbahnhof 7,9 km Bus 46,7 km Sonstiges Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer. Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit Bremer Immobilien abzustimmen. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. VERKAUF UND BEWERTUNG IHRER EIGENEN IMMOBILIE: Unser Service für Sie als Eigentümer: Gern erstellen wir Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung. Wir beraten Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie und übernehmen den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir sorgen bei Bedarf für einen fließenden Übergang mit Ihrem Einzug in Ihr neues Zuhause. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 120,6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 13.04.2021 Gültig bis: 13.04.2031 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2448