Beschreibung

Objektbeschreibung Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss / 6. Etage mit Aufzug / Fahrstuhl gepflegtes Hochhaus / Eigentumswohnanlage mit insgesamt 40 Wohneinheiten ca. 26 m² großes Wohnzimmer, nach Westen ausgerichtet, mit Weitblick Vinylboden in Holzoptik (2021) Balkon / Loggia mit Blick ins Grüne und Abstellraum ca. 14 m² großes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne z. T. von Ihnnen isolierte Wände Vinylboden in Holzoptik (2021) Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2019, weiße Hochglanzfronten, weiße Boden- und Wandfliesen Elektrogeräte wie Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefriertruhe, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube mit Umluft modernes Duschbad mit Fenster, wandhängendem WC, eckigem Waschbecken, Handtuchhalterheizkörper, Glasduschwand (wird erneuert) Bodenfliesen in Anthrazit, weiße Wandfliesen weiße Innentüren Wände frisch in weiß gestrichen Diele / Flur mit Abstellraum / Einbauschrank pflegeleichter Granitboden im Flur neue Heizkörper neue Überstromschutzeinrichtung (FI Schutzschalter) eigener KFZ-Stellplatz vor dem Haus (im Kaufpreis inkludiert) 4 Ladesäulen für Elektrofahrzeuge an der öffentlichen Straße in unmittelbarer Nähe BESICHTIGUNG nach Terminabsprache für Kaufinteressenten Lesen Sie sich bitte vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins das Exposé mit den ausführlicheren Informationen und der Lage der Immobilie durch. Dieses werden wir Ihnen per Mail zusenden. ENERGIEAUSWEIS Energiebedarfsausweis vom 22.06.2018 Endenergiebedarf von 168,04 kWh/(m²a) inkl. Warmwasseraufbereitung Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997 Baujahr des Gebäudes gemäß Energieausweis 1971 Energieeffizienzklasse F KAUFPREIS 250.000,- Euro, Kaufpreis der Immobilie inkl. Kfz-Stellplatz ca. 50.000,- Euro Sonderumlage für eine zukünftige Modernisierung des Gebäudes sollten einkalkuliert werden (Wärmedämmung der Fassade und Erneuerung der Fassade, Erneuerung der Fenster, neue Balkongeländer aus Glas etc.) ÜBERGABE nach Vereinbarung frei verfügbar, ab dem 01.06.2025 Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.06.2025 Bodenbelag: Fliesen, Granit, Linoleum Käuferprovision: 3 % inkl. MwSt. Lagebeschreibung Hamburg - Hummelsbüttel Parkanlage mit Spielplatz am Haus Teetzpark an der Alster / alterpark Klein Borstel mit dem Wanderweg und dem Hundeauslauf "Alsterwiese" in der Nähe Sportanlage Stuckholt, Tennisplätze UHC Sportplatz und Hummelsbütteler Sportverein von 1929 e.V. in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar U- Bahn Fuhlsbüttel und S1 Kornweg (Klein Borstel) erreichbar, Bushaltestele in der Nähe Ring 3 Flughafennähe Chinesische Sprachschule, Stadtteilschule Poppenbüttel und Gymnasium Hummelsbüttel Sonstiges Ausführlichere Informationen sowie die Anschrift der Immobilie werden wir Ihnen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das Kontaktformular des Portals aus. Eine telefonsiche Aufnahme Ihrer Daten wird nicht erfolgen. Fragen zu der Immobilie, abgesehen von der Adresse, werden wir Ihnen gerne telefonsich beantworten. Wichtiger Hinweis: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen! Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen in Textform zustande. Ein Maklervertrag kommt in Textform zustande, wenn Sie von unseren Angeboten Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind. Bei Privatpersonen richtet sich die Courtage bzw. Maklergebühr nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklergebühr. Hiernach wird bei Privatpersonen, Einfamilienhäusern und Wohnungen, die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in gleicher Höhe berechnet und bei dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer- berechnet auf den Kaufpreis - an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie 5,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Für nähere Auskünfte sowie individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung: J. KARPA Immobilien Johanna Karpa T 040/234 919 73 M 0176/40 24 72 44 infokarpa.com www.karpa.com Energie Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1184 (1/1184)