Beschreibung

Reinfeld - Modernes Wohnen im Herzen der Stadt Sehr gepflegte und vermietete 3-Zimmer-Wohnung in direkter Zentrumslage zu verkaufen. Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer 1982 errichteten Wohnanlage im Zentrum von Reinfeld. Über ein geräumiges Treppenhaus (5 Stufen) betreten Sie die angebotene 3 Zimmer Wohnung. Die große Diele bietet Platz für eine großzügige Garderobe, ein eingebauter Schrank bietet viel Stauraum. Die Diele kann auch als zusätzliches Zimmer ( z.B. als Esszimmer) genutzt werden. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden. Rechtsseitig gelangen Sie in die Küche, welche mit einer modernen und sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer bestechen mit einer angenehmen Raumgröße. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit Süd-Westlage. Eine Markise spendet hier an sonnigen Tagen Schatten und ermöglich gesellige Abende mit Sonnenuntergang. Das Duschbad bietet ausreichend Platz. Zudem kann man hier eine Waschmaschine und einen Wächetrockner anschließen. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum um all die Dinge sicher und trocken unterzubringen, die nicht ständig benötigt werden. Die Eigentumswohnung ist seit 2014 an eine ältere Dame vermietet, der Mietvertrag wurde auf Lebenszeit geschlossen. Sie sollten trotzdem nicht zögern, sich diese schöne Immobilie in zentraler Lage Reinfelds schon jetzt zu einem sehr guten Preis zu sichern. Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt EUR 560,- zzgl. EUR 190,-- Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt mtl. EUR 294,74 und beinhaltet die Instandhaltungsrücklage mtl. EUR 71,01. Der Indexmietvertrag ermöglich die jährliche Erhöhung der Kaltmiete im Rahmen des Verbraucherpreisindex. Energieausweis liegt vor. Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 70,2 kWh/(m²*a) Baujahr laut Energieausweis:1982 Sie haben Fragen rund um die Immobilie oder wünschen einen Besichtigungstermin vor Ort? Sprechen Sie mich hierzu gerne an. Ich freue mich auf ihre Anfrage. Nehmen Sie gerne Kontakt per Telefon, per E-Mail, oder über meine Homepage www.mb-immobilien-travemuende.de mit mir auf. Bitte beachten Sie, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen kann. Provisionshinweis Käufer und Verkäufer sind verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von je 3,00 % des Kaufpreises zzgl. Mehrwertsteuer an den Makler zu zahlen.