Beschreibung

Privatverkauf !Es fallen keine Maklergebühren an! Es fallen nur die reinen Kosten zum Erwerb einer Immobilie an (Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Grundbucheintrag)Preis/Quadratmeter für die Wohnung 4794,52 € + 19.000 € für den Tiefgaragenstellplatz, daraus ergibt sich die Kaufpreissumme von 369.000€Fenster neu vorne 2000 Schallschutzfenster / Dichtungen neu 2023 Fenster Neu hinten Balkon 2008Bad und Küche 2002 neu, Fußbodenbelag KorkHeizkörper in allen Räumen in unterschiedlichen Jahren ab 2002 ausgetauscht, zuletzt 2016 KücheGeschirrspülmaschine 2021Kühlgefrierkombiation 2021Dunstabzugshaube 2021Elektrik 2016 neuEingangstür 2001 neu(2021 alle Räume tapeziert und gestrichen,Boden im Wohnzimmer saniert, Fußboden isoliert mit Gummikork 6mmTeppich im Wohnzimmer und SchlafzimmerHeizungen, Türe + Zargen gestrichen,Einbauschrank im Flur gestrichen)Sammelgarage Duplexparkplatz TiefgaragenparkplatzBalkon Süd/Ostausrichtung Bodenbelag saniert 2014KellerraumDie WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) hat 162 Wohnungseinheiten.Es wurde und wird laufend saniert und trotzdem besteht eine gesunde Rücklage.Zum Beispiel sind die Dächer die letzten Jahre gemacht worden, die Fassaden gedämmt ( Oddernskamp 15 , 2023 zuletzt) , Regenwassersiele die letzten Jahre und der Abschluss 2024. Hydraulischen Abgleich 2024Die Grundsteuer beträgt 354,64€ jährlich alter Bescheid, neuer Bescheid noch nicht zugestellt.Energieträger: GasEnergieausweißtyp : Bedarfsausweiß liegt vor