Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage von Barmstedt befindet sich das angebotene Reihenmittelhaus Baujahr 2003. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über 4 Ebenen, vom Vollkeller über das EG, 1.OG (Vollgeschoss ohne Schrägen) und voll ausgebautes DG. Auf etwa 149 qm Wohnfläche finden Sie vier Zimmer, einen Wohn-/Essbereich, eine große, offene Küche, ein Vollbad sowie ein Gäste WC. Der Vollkeller bietet 3 Räume, hiervon einen Waschkeller. Ein Kellerraum ist zusätzlich mit einer Heizung ausgestattet und könnte als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Der großzügige Wohn-/Essbereich verfügt über einen Kaminofen für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Die Terrasse und der kleine, pflegeleichte Garten sind nach Süden ausgerichtet, vor dem Haus befindet sich der Kfz-Stellplatz. Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: -Baujahr 2003 -neue Gasheizung aus 2021 -Kaminofen im Wohnzimmer -Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld (aus 2019), Kühlschrank und Dunstabzugshaube -EG komplett gefliest -OG Laminat -DG Teppichboden -Vollkeller ca. 53 qm -Gartenhaus -Wasseranschluss im Garten -Eckbadewanne und Dusche -Gäste WC -Stellplatz vor dem Haus Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Grundstücksfläche: ca. 191 m² Lagebeschreibung Barmstedt ist eine charmante Kleinstadt vor den Toren Hamburgs mit ca. 10.000 Einwohnern und liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg. -gute und schnelle Anbindung an die A23 Hamburg-Heide -etwa 30 Autominuten nach Hamburg -AKN Anschluss (Elmshorn-Ulzburg Süd) -diverse Busverbindungen nach Elmshorn und Pinneberg -in unmittelbarer Nähe des Rantzauer Sees und toller Wälder -schöne Rad- und Wanderwege -mehrere Kitas und alle Schulformen in unmittelbarer Nähe -diverse Einkaufsmöglichkeiten -Ärzte und Apotheken -vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas -Die Reihenhäuser sind real geteilt, sodass kein Hausgeld und keine gemeinschaftlichen Instandhaltungsrücklagen zu zahlen sind -Glasfaseranschluss möglich -Sie kaufen direkt vom Eigentümer ohne Maklercourtage! -frei nach Vereinbarung -Energieausweis gültig bis 21.10.2034 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 89 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 318339