Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage von Barmstedt befindet sich das angebotene Reihenmittelhaus Baujahr 2003. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über 4 Ebenen, vom Vollkeller über das EG, 1.OG (Vollgeschoss ohne Schrägen) und voll ausgebautes DG. Auf etwa 149 qm Wohnfläche finden Sie vier Zimmer, einen Wohn-/Essbereich, eine große, offene Küche, ein Vollbad sowie ein Gäste WC. Der Vollkeller bietet 3 Räume, hiervon einen Waschkeller. Ein Kellerraum ist zusätzlich mit einer Heizung ausgestattet und könnte als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Der großzügige Wohn-/Essbereich verfügt über einen Kaminofen für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Die Terrasse und der kleine, pflegeleichte Garten sind nach Süden ausgerichtet, vor dem Haus befindet sich der Kfz-Stellplatz. Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: -Baujahr 2003 -neue Gasheizung aus 2021 -Kaminofen im Wohnzimmer -Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld (aus 2019), Kühlschrank und Dunstabzugshaube -EG komplett gefliest -OG Laminat -DG Teppichboden -Vollkeller ca. 53 qm -Gartenhaus -Wasseranschluss im Garten -Eckbadewanne und Dusche -Gäste WC -Stellplatz vor dem Haus Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Grundstücksfläche: ca. 191 m² Lagebeschreibung Barmstedt ist eine charmante Kleinstadt vor den Toren Hamburgs mit ca. 10.000 Einwohnern und liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg. -gute und schnelle Anbindung an die A23 Hamburg-Heide -etwa 30 Autominuten nach Hamburg -AKN Anschluss (Elmshorn-Ulzburg Süd) -diverse Busverbindungen nach Elmshorn und Pinneberg -in unmittelbarer Nähe des Rantzauer Sees und toller Wälder -schöne Rad- und Wanderwege -mehrere Kitas und alle Schulformen in unmittelbarer Nähe -diverse Einkaufsmöglichkeiten -Ärzte und Apotheken -vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas -Die Reihenhäuser sind real geteilt, sodass kein Hausgeld und keine gemeinschaftlichen Instandhaltungsrücklagen zu zahlen sind -Glasfaseranschluss möglich -Sie kaufen direkt vom Eigentümer ohne Maklercourtage! -frei nach Vereinbarung -Energieausweis gültig bis 21.10.2034 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 89 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 318339