Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus bietet den idealen Rückzugsort für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Das niedliche Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und bietet ausreichend Platz und viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Räumlichkeiten Das Haus verfügt über insgesamt zwei Badezimmer. Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, perfekt für entspannte Momente, während das andere Badezimmer eine Dusche bietet – ideal für den schnellen Start in den Tag. Die Küche ist noch im originalen Stil aus dem Baujahr erhalten und verleiht dem Haus einen nostalgischen Charme. Renovierungen und Modernisierungen Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2010. Die Fenster im Wohn- und Schlafzimmer wurden 2017 erneuert, und das Dach des Hauses wurde 2011 erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich eine effiziente Gasheizung, während das Obergeschoss aktuell mit einer Nachtspeicherheizung beheizt wird. Es ist jedoch völlig unproblematisch, das gesamte Haus mit der Gasheizung auszustatten, um eine einheitliche und kostengünstigere Wärmeversorgung zu gewährleisten. Außenbereich Ein besonderes Highlight des Hauses ist der gemütliche Balkon im Obergeschoss, der ebenfalls in den 2019er Jahren erneuert wurde und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der kleine Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen für Kinder oder zum Gärtnern. Das Dach des Carports wurde 2014 erneuert. Weitere Ausstattungen Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit jede Menge Stauraum. Der ehemalige Stall kann ideal als Hobbyraum genutzt werden, was zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten schafft. Eine Garage für ein Auto ist vorhanden und bietet darüber hinaus Stauraum im oberen Bereich. Zusätzlich gibt es ein Carport mit zwei Stellplätzen, sodass genügend Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden ist. Fazit Die Immobilie bietet eine hervorragende Wohnlage mit ruhigem Umfeld und guter Infrastruktur. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und der guten Verkehrsanbindung, macht diese Adresse zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende. Weitere Angaben Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich Käuferprovision: 3,5 inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Käuferprovision: 3,5 % inklusiver Gesetzlicher Mehrwertsteuer Grundstücksfläche: ca. 723 m² Nutzfläche: ca. 45 m² Lagebeschreibung Microlage Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Großensee, einem charmanten Dorf. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Zahlreiche Freizeitaktivitäten befinden sich unmittelbar in der Nähe der Immobilie. Der Großensee sowie Kindergarten und Bäckerei sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Macrolage Gut ausgebaute Buslinien verbinden Großensee mit den umliegenden Dörfern der Gemeinde oder auch der Stadt Hamburg. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie Trittau, wo sich ausreichend Ärztehäuser sowie weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden. Die BAB A 1 in Richtung Hamburg und Lübeck ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch Wärme: 282,4 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 15.06.2024 Gültig bis: 14.06.2034 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1004