Beschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Mobilheim mit einem eigenen PKW-Außenstellplatz und einem Geräteschuppen auf dem Campingplatz "Seecamping Weisser Brunnen" in Wittenborn bei Bad Segeberg. Die Besonderheiten dieses Angebotes stellen die gehobene Ausstattung, die Neuwertigkeit sowie die sehr gute Dämmung des Mobilheimes dar. Das Mobilheim mit dem Baujahr 2022 wurde nach dem Kauf noch einmal sehr hochwertig gedämmt und umgestaltet. Die Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie die Versorgung über eigene 33 kg-Gasflaschen für die Heizung, die Warmwasseraufbereitung und das Kochen ermöglichen es Ihnen, mit dem Komfort eines kleinen Einfamilienhauses in der idyllischen Naturlandschaft nahe des Mözener Sees zu wohnen. Der geschmackvoll gestaltete Außenbereich ist eingezäunt und somit auch für Haustiere ideal geeignet. Der Campingplatz hat ganzjährig geöffnet, eine dauerhafte Nutzung des Mobilheimes ist möglich. Die Grundstücksmiete beträgt ca. 250,00 € / Monat. In der Grundstücksmiete sind die Kosten der Müllentsorgung bereits enthalten. Laut Mietvertrag werden ca. 157 m² Grundstücksfläche vermietet, aufgrund der Lage des Grundstückes dürfen jedoch ca. 200 m² genutzt werden und diese sind auch eingezäunt. Mobilheim: Wohnfläche: ca. 36 m² Baujahr 2022 Gehobene Ausstattung Winterfest Sehr gut gedämmte Wände, Decken und Fußböden Dachentwässerung, Ortgangbleche sowie die Fenster- und Türenlaibungen verzinkt Helle, mit Holz verkleidete Decken Zweifach verglaste Isolierfenster Massive, isolierte Eingangstür Gas-Zentralheizung Sat-TV-Anschluss im Wohnzimmer vorhanden und im Schlafzimmer möglich Internet über W-LAN, LTE oder Starlink möglich u.v.m. Räumlichkeiten: 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer mit einem Bett und einem Kleiderschrank Offene Einbauküche mit Essbereich Tageslichtbad mit Dusche, WC Ausstattung der Einbauküche: Moderne Einbauküche Gasherd mit 4 Kochfeldern Backofen Außenabzug Kühl- / Gefrierschrankkombination Geschirrspülmaschine Spüle Waschmaschine mit Trocknerfunktion Küchenschränke mit Auszügen Esszimmertisch und 4 Stühle Isolierung: Außenverkleidung mit 20 mm Sibirischer Lärche 100 mm Steinwolle 15 mm OSB-Platten 12 mm Rigips 10 mm Dämmplatten Super DS von Korff Haus- und Terrassensockel mit 80 mm Styrodur und 8 mm Resopal-Platten RAL/7016 Außenbereich: Grundstücksgröße: ca. 200 m² Eingezäuntes Grundstück - Ideal für Haustiere geeignet Eine ca. 12 m² große überdachte und windgeschützte Terrasse in Südwestausrichtung Terrassenmöbel Eigener PKW-Außenstellplatz direkt am Mobilheim Ein gedämmter und elektrifizierter hochwertiger Geräteschuppen Kleine pflegeleichte Rasenfläche zum Entspannen Ein kleiner Gartenteich für Zierfische Gasflaschenschrank – Zwei große 33kg-Gasflaschen mit Wechsler Wohnfläche laut Wohnflächenverordnung: Wohnfläche des Mobilheimes: ca. 33 m² Überdachte Terrassenfläche: Ein Viertel von ca. 12 m² = ca. 3 m² Gesamte Wohnfläche laut Wohnflächenverordnung: ca. 36 m² Campingplatz Seecamping Weisser Brunnen: Eine dauerhafte Nutzung des Mobilheimes ist möglich Haustierhaltung erlaubt Wasser, Abwasser und Stromversorgung ist vorhanden Restaurant und kleiner Laden, unter anderem mit Brötchenverkauf Waldspielplatz Eingezäunter Hundefreilauf Badestelle am Seeufer Angel- und Wassersportmöglichkeiten Lage: Das Mobilheim liegt sehr ruhig am Ende einer kleinen Sackgasse auf dem Campingplatz "Seecamping Weisser Brunnen" in Wittenborn direkt am Mözener See. Die wunderschöne und abwechslungsreiche Natur in der nahen Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Eine Vollversorgung in sämtlichen Bereichen finden Sie in der nahegelegenen Kreishauptstadt Bad Segeberg. Freizeitaktivitäten im Umland: Waldwandergebiet: Direkt angrenzend Waldspielplatz: ca. 150 m Badestelle am Mözener See: ca. 200 m Eingezäunter Hundeauslauf: ca. 200 m Naturdenkmal "Segeberger Kalkberg": ca. 8,5 km Wildpark Eekholt: ca. 17 km Feinsandige Ostseestrände: ca. 40 km Wasserskipark in Süsel: ca. 40 km Naturpark "Holsteinische Schweiz": ca. 44 km Hansa Park in Sierksdorf: ca. 46 km Größter Ostsee-Jachthafen in Neustadt in Holstein: ca. 50 km Städte: Bad Segeberg mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten: ca. 7 km Lübeck Zentrum: ca. 45 km Kiel Zentrum: ca. 55 km Hamburg Zentrum: ca. 75 km Verkehrsanbindung: Auffahrt zur Autobahn A21: ca. 6 km Bahnhof in Bad Segeberg: ca. 8 km Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Die Grundstücksmiete ist vom Käufer zu tragen und ist nicht im Kaufpreis enthalten.