Beschreibung

Objektbeschreibung Wir freuen uns, dass unser Objekt ihr Interesse geweckt hat 4 Familien Haus mit viel Platz für Solar Der Verkauf erfolgt direkt über den Eigentümer , eine Provision fällt daher nicht an. WIR WÜNSCHEN AUCH KEINE MAKLERANFRAGEN _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ BEI ERFOLGREICHER VERMITTLUNG ZAHLE ICH 10 000€ PROVISION !!!! _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ KALTMIETE : 46800,00€ ________________________________________________________________________________________________________________________ Halle : 22,00m X 6,50m Herstellungskosten 90 000,00€ 3 Rolltore Steuerung über Fernbedienung Decke gedämmt Decke verleidet mit Sauerkrautplatten Separate Zähler / Garagen ________________________________________________________________________________________________________________________ Whg 1 ) 150qm Wohnfläche , 7 Zimmer Gäste WC mit Dusche Vollbad Einbauküche Balkon und Terrasse Separater Abstellraum 15qm Letzte Renovierung 2022 Whg 2 ) 100qm Wohnfläche, 4 Zimmer Einbauküche mit Esszimmer Vollbad mit Fussbodenheizung Terrasse 30qm Separater Abstellraum 15qm Letzte Renovierung 2020 Whg 3) 60qm Wohnfläche , 3 Zimmer Einbauküche Vollbad Balkon Separater Abstellraum 15qm Letzte Renovierung 2018 Whg 4) 1 Zimmer Wohnung 40qm Duschbad Küchenzeile Renoviert 2020 Alle Bäder und Küchen gefliest im Wand und Bodenbereich Wohnbereich Laminat Kunststofffenster 2 fach verglast aus 2010 Kunststofffenster 3 fach verglast aus 2020 zum teil Fenster zum teil mit Aussenrolladen Ausstattung Erdgeschosswohnung zt. mit massiver Innendämmung Wohnung 1 Etg . Hohlraumdämmung Alle Steigleitungen zu den Wohnungsverteilungen neu Wohnungsverteilungen neu Zählerschränke neu ALLE WOHNUNGEN VERFÜGEN ÜBER EIN SEPARATEN WOHNUNGSWASSERZÄHLER SEPARAT IM HEIZUNGSRAUM ALLE WOHNUNGEN VERFÜGEN ÜBER EIN SEPARATEN WÄRMEMENGEZÄHLER SEPARAT IM HEIZUNGSRAUM HEIZUNGSANLAGE KOMPLETT NEU AUS 2021 Energie: Energieausweis : Gebäudeenergiegesetz §§79ff. für Wohngebäude Energieträger : Gas Energiebedarf : 200,01KWh Ausstellungsdatum : 16.06.2024 Gültig bis :; 15.06.2034 Heizungsart : Zentralheizung aus 2021 Gasverbrauch bei 350qm Wohnfläche 2021 Verbrauch 615cbm Kosten 1935,00€ 2022 Verbrauch 610cbm Kosten 1780,00€ 2023 Verbrauch 604cbm Kosten 2023,00€ Die Warmwasserversorgung erfolgt über moderne Durchlauferhitzer Somit Heizung aus im Sommer und weniger Verschleiss Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 6 Vermietbare Fläche: ca. 350 m² Lagebeschreibung Das Objekt liegt am Stadtrand von Reinfeld und Lübeck Die Grundstücksfläche beträgt 7000qm ( Eigenland ) incl. bebauter Fläche Sonstiges Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Energie Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 Anbieter-Objekt-ID: t2HdGHnsrnP-1#GFb9z