Beschreibung

Traumhaftes Baugrundstück mit aktueller Baugenehmigung für Mehrfamilienhaus in Hamburg Volksdorf !BAUBEGINN SOFORT MÖGLICHSie suchen nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage? Dann ist dieses Baugrundstück genau das Richtige für Sie, denn hier ist der Baubeginn sofort möglich!MERKMALEDie Grundstücksgröße beträgt 1.162 m².Sonnige Süd-West-Ausrichtung des Gartens.Äußerst ruhige Wohnlage in Hamburg Volksdorf.Dennoch sehr gute Infrastruktur vorhanden (U-Bahn Hoisbüttel ca. 800 m, Schulen ca.1,1 km)Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Hoisbüttel (ca. 850 m) und Bergstedt (ca. 950 m).In der Nähe befinden sich vielfältige Gastronomie- und Sporteinrichtungen.BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEine aktuelle Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen (ca. 645 m² Gesamtfläche) liegt vor und ist neben der Architektenplanung im Kaufpreis enthalten. Eine alternative Planung für 7 Wohnungen ist ebenfalls möglich und vorhanden.Eine Bebauung des Grundstücks ist nach dem Bebauungsplan Volksdorf / Bergstedt möglich: WR-II-O, reines Wohngebiet, zweigeschossige Bebauung zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss, GRZ 0,2.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Einfamilienhaus. Der Erwerber trägt hierfür die Abrisskosten.LAGEDas Baugrundstück befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird.Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im 30 km/h Gebiet. In der Nachbarschaft befinden sich gepflegte Häuser auf großzügigen Grundstücken. Ein in der Nähe gelegenes Naturgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.IHR VORTEILDurch die bereits vorliegende Baugenehmigung (ca. 645 m² Gesamtfläche) könnten Sie ohne Verzögerungen mit der Umsetzung Ihres Bauprojekts beginnen. Investieren Sie in Ihre Zukunft!Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein modernes und renditestarkes Mehrfamilienhaus in einer gefragten Lage zu errichten.INTERESSE GEWECKT?Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.