Beschreibung

# ObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein weitläufiges ca. 596 m² großes Grundstück mit Altbestand ohne Unterkellerung.Der Abriss und die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Die Nachbargrundstücke lassen darauf schließen, dass auf dem Grundstück ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus erbaut werden können.Für eine konkrete Bebauung sollte eine Bauvoranfrage beim Bauamt gestellt werden.# Ausstattung- Grundstück mit Altbestand- Grundstücksgröße: ca. 596 m²- Bebauung mit Einzelhaus oder Doppelhaus- Ausrichtung nach Südosten- Ruhige und familienfreundliche LageKäuferprovision: 7.14 inkl. gesetzl. MwSt.Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 7.14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.# LagebeschreibungDas angebotene Grundstück befindet sich im beliebten Ortsteil Wandsbek-Gartenstadt, eingebettet in eine familienfreundliche Wohngegend. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, die sich harmonisch in das Straßenbild einfügen. Hier wohnen Sie ruhig, umgeben von Grünflächen, Parks und Bäumen, was zu einer angenehmen und erholsamen Umgebung beiträgt. Besonders das nahegelegene Rückhaltebecken der Osterbek lädt zu Spaziergängen und Entspannung ein.Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Ärzte. Das Betreuungs- und Bildungsangebot ist ebenfalls ausgezeichnet, mit verschiedenen Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Die Freizeitgestaltung wird durch diverse Sportvereine und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung abgedeckt.Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, ebenso wie die U-Bahn-Stationen "Wandsbek-Gartenstadt" und "Trabrennbahn", von denen aus Sie schnell die Hamburger Innenstadt erreichen. Mit dem Auto sind es etwa 15 Minuten ins Stadtzentrum. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu den Vorzügen des städtischen Lebens.Anbieter-Objekt-ID: L-GWXDO83