Beschreibung

ObjektbeschreibungIch besitze ein Grundstück in toller Lage in Ahrensburg auf dem ich ein Doppelhaus bauen möchte, wofür ich eine nette Familie o.Ä. als Baupartner suchen. Vom Haustyp plane ich ein in Massivbauweise gebautes Haus mit Verblendfassade und Zwerchgiebel und ca. 140m2 Wohnfläche je Hälfte. Die Grundrissplanung innen ist frei und kann völlig individuell geplant werden. Für die Gestaltung außen müssten wir uns natürlich einigen, ich habe da schon ein paar Vorstellungen, bin aber offen für Kompromisse. Als Bauträger favorisiere ich Team Massivhaus, mit denen ich schon erste Gespräche geführt haben. KFW40-Standard wäre möglich, muss aber nicht sein.LageDas Grundstück ist in einer 30er-Zone und sehr ruhig, der nahe gelegene Forst Hagen lädt zum Spazieren gehen oder Joggen ein. Trotzdem ist es zentral gelegen und mehrere Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Ein kleiner Kiosk für die frischen Brötchen am Wochenende ist in fußläufiger Entfernung. Ebenso gut zu erreichen ist der ÖPNV: Innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto (10 Minuten mit dem Fahrrad) ist man am Regionalbahnhof Ahrensburg, von wo aus man in 20 Minuten mit der Bahn den Hamburger Hauptbahnhof erreicht. Ein kleines Stück dichter dran ist noch die U-Bahn-Station, von wo aus man mit der U1 ebenfalls Richtung Hamburg pendeln kann. Die Autobahn A1 ist innerhalb von 7 Autominuten zu erreichen und damit weit genug entfernt um keinen Lärm zu verursachen. Die süße Innenstadt Ahrensburgs mit zahlreichen Cafés, Geschäften, Ärzten, Restaurants usw. ist 3 km entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf. Diese attraktive und begehrte Lage ermöglicht ein entschleunigtes Leben im Grünen bei gleichzeitig hervorragender Infrastrukturanbindung.KostenDas reine Grundstück möchte ich für ca. 350.000€ verkaufen. Dazu kommen dann noch Kosten für den Abriss des Altbestands und Vorbereiten des Grundstücks (Erdarbeiten, Baugutachten usw.), die wir uns teilen würden, in Höhe von ca. 30.000€ pro Partei. Dazu müssen Sie dann ja die Kosten für den Neubau kalkulieren, wobei das natürlich stark auf Ihre Ausstattungswünsche ankommt. Ich habe ein Angebot von Team Massivhaus vorliegen, was sich auf 283.000€ beläuft. Dazu kommen dann noch Baunebenkosten wie Küche, Gestaltung der Außenanlagen, Versorgungsanschlüsse, Fliesen, Bodenbeläge usw. sodass sich die Gesamtkosten des Hauses inkl. Grundstück und aller Nebenkosten (ohne KfW und Photovoltaikanlage) auf ca. 780.000€ belaufen.