Beschreibung

Willkommen zu dieser 1961 erbauten Immobilie in einer gut bürgerlichen Wohnsiedlung und umgeben von natürlicher Schönheit eines nahegelegenen Waldstücks sowie familiären Annehmlichkeiten.Die Lage der Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein durchdachtes Lebenskonzept. Mit Allgemein- und weiterbildenden Schulen, der renommierten Leuphana Universität und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe können Sie die Bildung Ihrer Kinder ohne Strapazen und lange Wege sicherstellen. Die komfortable Verkehrsanbindung durch die Bundesautobahn 39 und die Hamburg-Hannover Eisenbahnstrecke machen den Weg zur Arbeit mühelos.Diese Immobilie umfasst ein Einfamilienhaus mit Nebengebäuden auf einem Grundstück von 982 m². Die Außenanlage bietet eine Doppelgarage, ein Stallgebäude, eine Terrasse mit wintergartenähnlicher Struktur, einen Holzschuppen und zwei Holzüberdächer, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bereitstellen.Das Hauptgebäude verfügt über eine originelle Raumaufteilung, insbesondere seit einem Erweiterungsbau von 1986. Beim Betreten des Windfangs gelangt man in einen Flur, von dem aus alle Wohnbereiche zugänglich sind. Das Wohnzimmer bietet einen Blick auf das nahegelegene Waldstück und öffnet sich zum Esszimmer, das seinerseits Zugang zum wintergartenähnlichen Terrassenbereich bietet.Die Küche, ebenfalls erweitert im Jahr 1986, bietet ausreichend Platz für Kochaktivitäten und soziale Zusammenkünfte. Es befinden sich an der Küche anliegend zusätzliche Wohnräume (ein kleines Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und Dusche), die als optionale Einliegerwohnung genutzt werden können.Eine Holztreppe im Flur führt zu den oberen Haupt-Schlafräumen. Ursprünglich mit drei Schlafzimmern ausgestattet, wurde das Haus um ein zusätzliches großes Schlafzimmer erweitert. Ein Badezimmer mit WC und Badewanne befindet sich ebenfalls im oberen Stockwerk.Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Der Keller umfasst insg. sieben Räume.Ausstattung:-Stäbchenparkett im Wohnzimmer-Kaminofen im Esszimmer-Doppelgarage-Begehbarer Dachboden-80qm Nutzfläche im KellerEnergieausweis ist vorhanden.Makleranfragen werden nicht beantwortet.