Beschreibung

# ObjektbeschreibungDiese von uns zu vermittelnden 2 Zimmer-Kapitalanlage befindet sich in bester Lage von Norderstedt, in der Nähe des Herold-Centers, im 12. Obergeschoss. Die U-Bahn befindet sich in unmittelbarer Umgebung und die Hamburger Innenstadt ist in 30 Minuten zu erreichen. Das Wohngeld beläuft sich auf 166,00 Euro monatlich und die Rendite beträgt derzeit ca. 3,12 % bei einer monatlichen Mieteinnahme von 570,00 EUR. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre zentrale Lage und die großzügige Loggia. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !!!# AusstattungWirtschaftlichkeit :Mieteinnahmen p.a.: 6.840,- EURRendite: 3,442%Faktor: 29,09Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per ExposéExtras:- Stellplatz (10,- monatlich, in der Miete inkl.)- Fassade 2010 neu- Kellerersatzraum bei der Wohneinheit- großzügige Loggia- Parkettfußboden im Wohn-Schlafbereich- Einbauküche inkl. E-Geräte- Bad mit Badewanne- Jahreskaltmiete 6.840,- EUR- Wohngeld 166,- EUR- Fahrrad Abstellplätze im Keller- zwei Aufzüge- Waschküche im EG- Müllraum im EG- usw...# Weitere AngabenGaragen/Stellplätze: 1Objektzustand: gepflegt# LagebeschreibungNorderstedt gehört wegen seiner guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sog. Hamburger Speckgürtel. Mit heute rund 82.000 Einwohnern ist Norderstedt die viert größte Stadt Schleswig-Holsteins. Eine hervorragende Anbindung an den Hamburger ÖPNV wird von der Bahnlinie U1 gewährleistet, die Norderstedt in Nord-Süd-Richtung durchquert. Bis in die Hamburger Innenstadt fährt man sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto ca. 30 Minuten. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist ca. 15 Autominuten entfernt. Anschauen lohnt sich !!!# SonstigesKaufpreisreduzierung! Ehemals 219.000,00€Fordern Sie ein kostenloses, ausführliches Exposé an!Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien. Zudem unterstreicht es gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.# EnergieEnergieausweis: EnergieverbrauchsausweisEnergieverbrauch: 87 kWh(m²*a)Energieeffizienzklasse: CAusstellungsdatum: 27.06.2019Gültig bis: 06-2029Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970Letzte Modernisierung: 2010Heizungsart: Fernwärme, ZentralheizungWesentliche Energieträger: FernwärmeAnbieter-Objekt-ID: 5044