Beschreibung

# ObjektbeschreibungSie suchen ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage? Dann ist dieses massiv gebaute Haus in Bleckede genau das Richtige für Sie!Das Haus wurde im Jahr 1998 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m², die sich auf 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC (mit Dusche) verteilen. Genießen Sie den schönen Garten, welcher zum Entspannen auf der Terrasse einlädt.Für Ihr Fahrzeug und Ihre Hobbys steht Ihnen eine großzügige Garage mit Werkstattraum zur Verfügung. Außerdem können Sie sich in der hauseigenen Sauna verwöhnen lassen.Die Lage des Hauses ist ideal für Familien mit Kindern, denn Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!# Ausstattung•Vaillant Gastherme (Bj. 2011)•Fußbodenheizung kpl. im Erdgeschoss & Bad DG•Erneuerung der Bäder im Jahr 2021 (ebenerdige Dusche)•Einbauküche•Erneuerung Flur im Jahr 2020•Beton-Geschossdecke•Dachboden (begehbar & isoliert)•hauseigene Sauna•Garage mit elektrischem Tor•Glasfaservorbereitung•Gerätehaus im Garten•Hühnerstall im Garten# Weitere AngabenSeparate WCs: 1Garagen/Stellplätze: 1Verfügbar ab: nach AbspracheObjektzustand: gepflegtKäuferprovision: 2,0%Grundstücksfläche: ca. 577 m²Nutzfläche: ca. 25 m²# LagebeschreibungBleckede ist eine historische und charmante Stadt an der Elbe, die sich durch ihre Fachwerkhäuser, ihre Biberpopulation und ihre Elbfähre auszeichnet. Die Stadt liegt inmitten von zwei Nationalen Naturlandschaften, dem Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue und dem Naturpark Elbhöhen-Wendland, die zu vielfältigen Naturerlebnissen einladen.Bleckede bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, einem regen Kultur- und Vereinsleben und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Ob Sie sich für Geschichte, Kunst, Sport oder Erholung interessieren, in Bleckede finden Sie für jeden Geschmack etwas.Lassen Sie sich von dem Flair dieser Stadt verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bleckede!Entfernungen:Kindergaerten 0,6 kmGrundschule 0,7 kmRealschule 0,6 kmGymnasium 0,9 kmAutobahn 26 kmZentrum 1,3 km# SonstigesHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an und besichtigen Sie diese Immobilie im virtuellen 360° Rundgang.Wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, fallen zusätzlich Grunderwerbssteuer,Notar- und Grundbuchkosten an.Erst nach Beurkundung des Kaufpreises wird die vereinbarte Provision für Käufer sowie Verkäuferin Höhe von je 2,00 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.# EnergieEnergieausweis: EnergieverbrauchsausweisEnergieverbrauch: 61.4 kWh(m²*a)Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenEnergieeffizienzklasse: BGültig bis: 2034-02-06Heizungsart: ZentralheizungWesentliche Energieträger: GasAnbieter-Objekt-ID: NI-390