Beschreibung

Objektbeschreibung Ein familienfreundliches Siedlungshaus mit Einliegerwohnung bietet sich hier zu einem attraktiven Preis an. Hier kann die Familie ihren Traum vom eigenen Heim in ruhiger Lage verwirklichen. Die gesamte Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 108 m². Diese erstreckt sich über insgesamt 4 Zimmer, so ist auf den 2 Etagen für jeden Bewohner ausreichend Platz zum Wohlfühlen geboten. Die knapp 48 m² 2-Zimmer Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Die Terrasse, mit dem sich anschließenden Garten lädt zum entspannten Verweilen und Sommerabenden mit Freunden und Familie ein. Die Immobilie bietet mit einer Vollunterkellerung eine gut strukturierte Fläche zur Lagerung und Unterbringung diverser Gegenstände. Die Fenster sind doppelt verglast und dadurch auch gegen kühlere Temperaturen bestens geschützt. Das Objekt ist teilweise sanierungsbedürftig, dadurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen der Ausstattung umzusetzen. Mit ein wenig Geschick und Kreativität wird dieses Einfamilienhaus zu Ihrem echten Schmuckstück ! Sind Sie neugierig geworden? Dann machen Sie sich selber ein Bild von der Immobilie und fordern Sie noch weitere Informationen an. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Grundstücksfläche: ca. 564 m² Lagebeschreibung Mölln, bekannt als Eulenspiegelstadt, ist eine charmante Kleinstadt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins. Hier, im Süden dieser ruhigen Kleinstadt, befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus , nur knapp 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nächste Zugstation ist nicht weit entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in der Nähe und die Autobahnauffahrt Hornbek A 24 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte und Bäckereien in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium und eine Schule sind sogar fußläufig erreichbar, während mehrere Kindergärten mit dem Fahrrad erreicht werden können. Die Gesundheit der Bewohner ist ebenfalls gut abgedeckt. Eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und eine Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde sind mit dem Fahrrad erreichbar, und diverse Apotheken liegen in der Nähe. Die Stadt Mölln bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Kulturangebot. In puncto Naherholung bieten der Kurpark Mölln und der Wildpark hervorragende Möglichkeiten zum Spazierengehen, Entspannen und Erholen. Unser Einfamilienhaus in Mölln bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und Zugänglichkeit zu allen notwendigen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten und macht es zu einem perfekten Zuhause für diejenigen, die die Vorteile des Kleinstadtlebens schätzen. Sonstiges Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de. Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 443,40 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 06.05.2025 Gültig bis: 2035-05-05 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 Letzte Modernisierung: 1999 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 431-8487