Beschreibung

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, seine moderne Technik und den traumhaft angelegten Garten - hier heißt es einziehen und wohlfühlen.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 939 m² in ruhiger Wohnlage und präsentiert sich in einem sehr hochwertigen Zustand. Im Jahr 2024 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht.

Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare mit großem Platzbedarf oder für das Arbeiten im Homeoffice.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Luftwärmepumpe (Installation 2024) in Verbindung mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit 26 Modulen sowie einem großen Speicher. Dank dieser Ausstattung ist das Haus energetisch nahezu autark - ein zukunftsweisender Vorteil in puncto Nachhaltigkeit und Energiekosten. Der Energieausweis basiert auf der alten Gasheizung, aktuelle Energiewerte sind sensationell gut.

Auch das Wohnambiente wurde 2024 grundlegend erneuert. Sämtliche Bäder inklusive des Gäste-WCs mit Dusche wurden stilvoll saniert. Ebenso wurden Wände, Decken und Böden vollständig modernisiert und präsentieren sich in einem zeitlos eleganten Stil.

Die neue Einbauküche von Möbel Corleis (2025) lässt keine Wünsche offen und bietet höchsten Komfort für Kochbegeisterte.

Der Vollkeller unter dem Haus ist nicht nur großzügig geschnitten, sondern auch technisch hervorragend ausgestattet: Eine Drainageanlage mit Schacht und Pumpe sowie Podrainplatten an den Kellerwänden schützen zuverlässig vor Feuchtigkeit - ideal für Lagerung, Hobbyräume oder einen Fitnessbereich.

Für Fahrzeuge steht ein großzügiger Doppelcarport mit Abstellraum zur Verfügung. Eine Wallbox ermöglicht bequemes Laden von Elektrofahrzeugen.

Der liebevoll angelegte Garten ist eine grüne Oase. Gabionenzäune, ein imposanter Walnussbaum sowie eine Gardena-Sprinkleranlage sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild bei geringem Pflegeaufwand. Die große, überdachte Terrasse mit elektrischer Beschattung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das komplett eingezäunte Grundstück mit hochwertiger Toranlage gewährleistet Privatsphäre und Sicherheit.

Dieses Einfamilienhaus vereint hohen Wohnkomfort, moderne Energietechnik und ein idyllisches Gartenambiente. Ideal für alle, die eine wertige, sofort beziehbare Immobilie in ruhiger Lage suchen. Lage Das Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Nachbarschaft in Deinste. Weiteres entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michelle von Loh
Selbstständige Immobilienberaterin
Gartenstr. 22 21635 Jork
E-Mail: michelle.vonloh@db.com
Telefon: 04161 74812

Aufsichtsbehörde: IHK Elbe-Weser
Internet: www.ihk.de/elbeweser
Anschrift: Am Schäferstieg 2 ; 21680 Stade

- Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. -

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG.
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Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher