Beschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit ca. 117?m² Wohnfläche wurde im Jahr 2013 in massiver Bauweise auf einem großzügigen, ca. 778?m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Kisdorf errichtet. Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für Freizeit, Spiel und Erholung - ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber. Die moderne Wärmepumpe sorgt für ein nachhaltiges Heizkonzept und niedrige Energiekosten. Der helle Eingangsbereich heißt Sie freundlich willkommen. Gleich links befinden sich das geschmackvoll ausgestattete Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit reichlich Stauraum und Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine großen, bodentiefen Fenster, die viel Licht ins Haus lassen und den Blick in den sonnigen Garten freigeben. Die angrenzende Südterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum ins Grüne. Die moderne Einbauküche ist mit hellen Fronten, einer pflegeleichten Arbeitsplatte sowie hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Vollbad. Neben dem Elternschlafzimmer mit praktischem Ankleidebereich stehen zwei helle Kinderzimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind - ob als Schlaf-, Spiel- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer überzeugt mit modernen Fliesen, einer großen Badewanne und einer bodentiefen Dusche.
Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Das Carport sowie zwei weitere Außenstellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, zentral gelegen in Kisdorf und bietet eine gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen. Edeka, Aldi und ein Gartenmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Schule, Apotheke, Arzt, Sportanlagen und Friseure befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die weiterführenden Schulen in Kaltenkirchen oder Henstedt- Ulzburg erreichen Sie mit dem Schulbus, Kisdorf eignet sich perfekt als Wohnort für Familien. Die Autobahn A7 liegt nur wenige Kilometer entfernt und sorgt damit für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Bis zum Flughafen Hamburg Airport fahren Sie
mit dem Auto ca. 30 Minuten. In etwa 45 Minuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt. In umgekehrter Fahrtrichtung erreichen Sie in knapp einer Stunde den Ostseestrand. Die Umgebung Kisdorfs ist ländlich geprägt und bietet die perfekte Umgebung um sich zu entspannen und zu erholen. Weitere Informationen Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2013