Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Hohenfelde. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,91 m² bietet diese helle und moderne Wohnung ein komfortables Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Hansestadt. Die Immobilie ist sowohl vermietet als auch frei verfügbar und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Raumaufteilung Diese Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Vom Flur mit ca. 8,36 m² gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit ca. 19,21 m², das durch eine neuwertige Einbauküche ergänzt wird. Das Wohnzimmer öffnet sich zur ca. 20 m² großen Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Das Schlafzimmer mit ca. 14,96 m² ist besonders, da es mit einem modernen, offenen Bad (ca. 4,20 m²) verbunden ist und somit eine angenehme Privatsphäre schafft.
Das Kinderzimmer mit etwa 11,08 m² bietet ausreichend Platz für die kleinen Bewohner oder Gäste. Ein Gäste-WC mit ca. 2 m² sowie eine praktische Abstellkammer von circa 1,32 m² sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Ein Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, während Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Neue Fenster in Dreifachverglasung gewährleisten eine hervorragende Isolierung und reduzieren Energiekosten. Das frisch renovierte Badezimmer ist modern gestaltet und auf dem neuesten Stand der Technik. Die Terrasse ist mit neuen Platten versehen und lädt zum Entspannen im Freien ein. Innenrollos bieten Privatsphäre und ermöglichen eine flexible Lichtregulierung.
Lage Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich direkt gegenüber dem malerischen Mundsburger Kanal in Hamburg-Hohenfelde – nur wenige Gehminuten von der Außenalster entfernt.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Die U-Bahnstationen „Uhlandstraße (U3)“ und „Wartenau (U1)“ sowie die S-Bahn-Station „Landwehr“ sind bequem fußläufig erreichbar. Diverse Bushaltestellen sorgen für flexible Mobilität innerhalb der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte sind schnell erreicht, sodass Sie alles Wichtige bequem zu Fuß erledigen können.
In unmittelbarer Nähe laden Spaziergänge entlang des Schwanenwiks und am Mundsburger Kanal zu erholsamen Naturerlebnissen ein. Wassersportler schätzen die Nähe zum Hamburger Kanu Club – Kanutouren vom Bootshaus aus sind hier möglich.
Das lebendige Stadtleben mit zahlreichen Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten befindet sich ebenfalls in direkter Umgebung. Der Kuhmühlenteich lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während die Alster mit Segelbooten und Ruderern eine maritime Atmosphäre schafft.

Weitere Informationen Besichtigungstermine Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht – erleben Sie dieses einzigartige Angebot hautnah! Stichworte Versorgung: Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend