Beschreibung

Die hier angebotene Maisonette Wohnung befindet sich in der "Stadtresidenz Alsterhalbinsel" in Eppendorf auf einem parkähnlichen Grundstück am Alsterlauf.

Dieser Wohntraum auf zwei Etagen, gelegen im exklusiven Stadtteil Eppendorf, ist eine lichtdurchflutete Wohnung auf zwei Ebenen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 99 m2.

Die Wohnung hat einen offen gestalteten Grundriss mit zwei Balkonen und einen Kamin im Wohnzimmer (4. Etage). Der helle Wohn- und Essbereich im vorderen Teil der Wohnung verfügt über ca. 39 m2. Eine große Fensterfront mit einem Balkon bietet wunderbare Helligkeit. Auf der gleichen Ebene befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung eine offene Küche sowie ein Gäste-Bad (WC & Bidet). Sowohl aus der Küche als auch aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die großen Balkone.

Aus dem Wohnzimmer führt eine offene Treppe nach oben. Hier gelangen Sie zur nächsten Ebene. Auf der sonnigen Dachterrasse können Sie herrliche Ruhe sowie einen wunderbaren Wasser- und Weitlblick genießen. Eine Sauna und ein Whirlpool befinden sich ebenfalls im Dachgeschoss.

Die Wohnung bedarf in Teilen einer Modernisierung/ Renovierung.

Zwischen der Alster und dem Mühlenteich, im Salomon-Heine-Weg, wurde im Jahr 1982 diese Wohnanlage errichtet.

Per Aufzug erreichen Sie Ihr neues Zuhause sowohl vom Hauseingang als auch von der geräumigen Tiefgarage.

Der TG-Platz ist nicht im Kaufpreis enthalten (50.000 €).

Die Wohnanlage mit 54 Wohneinheiten besteht aus drei Wohngebäuden, die sich um ein begrüntes, parkähnliches Innenareal gruppieren. Das Grundstück ist ca. 4.536 m2 groß.

ACHTUNG: Das Titelbild ist visualisiert (Rendering). Lage Eppendorf ist einer der beliebtesten und gefragtesten Stadtteile Hamburgs - voller Leben und Möglichkeiten.

Die bekannte Eppendorfer Landstraße, der Eppendorfer Baum und der Eppendorfer Marktplatz, die nur ca. 10-15 Gehminuten entfernt sind, laden mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Cafés, feinen Bars und Restaurants zum Verweilen ein. Das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) erreichen Sie mit dem Fahrrad oder Bus in Kürze.

Einen besonderen Freizeitwert bietet der nächst gelegene Hayns Park am Alsterlauf, die Alster selbst sowie der Hamburger Stadtpark mit seinen schönen Grünflächen. Vom Salomon-Heine-Weg gelangt man zu Fuß oder mit dem Fahrrad direkt ins Grüne und kann somit Spaziergänge oder Wassersportaktivitäten genießen. An kulturellen Angeboten bietet sich in nächster Nähe das Winterhuder Fährhaus, die Open-Air-Bühne und Planetarium im Stadtpark sowie das Kulturquartier Kampnagel im angrenzenden Stadtteil Winterhude. Der wunderschöne Isemarkt, der dienstags und freitags öffnet, ist ebenfalls nur 15 Minuten mit dem HVV entfernt.

Im Salomon-Heine-Weg wohnen Sie in einer ruhigen schönen Seitenstraße und doch zentral.

Mit dem Bus, die nächste Bushaltestelle befindet sich fußläufig 5 Minuten entfernt in der Schubackstraße, oder mit der U1 vom Lattenkamp (10 Minuten fußläufig) gelangen Sie in ca. 25 Minuten zum Hauptbahnhof oder ca. 20 Minuten in Hamburgs Innenstadt.

Der Flughafen ist nur 5 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder Öffentlichen erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Courtage:
Bei wirksamen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,13 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an Lamping Immobilien Hamburg - Sabine Lamping - zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält.

Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/ Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/ oder Gewährleistung übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00